Immobilie verkauft
Bungalow für Ruhesuchende in zentraler Lage
Viersen, 41751
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 130 m2
Grundstückca. 540 m2
Zimmer4
Beim Betreten des Bungalows aus dem Jahr 1993 gelangen Sie in das geräumige und einladende Entrée. Zur linken Seite befindet sich einer der drei Schlafräume, nebenan findet sich ein praktisches Gäste-WC. In dem großzügigen Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken sorgt das Oberlicht für ein helles Ambiente.
Im hinteren Teil des Bungalows befinden sich die weiteren zwei Schlafzimmer, einer der Schlafräume hat einen Zugang zum südöstlich ausgerichteten Wintergarten. Zur rechten Seite gelangt man in die moderne und vollausgestattete Küche – besonders hervorzuheben ist das übergroße Induktionskochfeld und die hochwertige, schwarze Granit-Arbeitsfläche. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer mit Zugang zur Doppelgarage, die mit einem elektrischem Sektionaltor versehen ist und rückwärtig Zugang zum überdachtem Garten und Wintergarten bietet.
Das angrenzende Wohnzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für einen bequemen Essbereich oder eine Sofaecke, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Von hieraus erreichen Sie ebenfalls den Wintergarten sowie Garten. Besonderes Highlight ist hier der schöne Brunnen. Im Keller finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und zwei weitere Räume, die nach Belieben genutzt werden können.
Es besteht die Möglichkeit auf ein Ausbaupotenzial, zweigeschossig mit Satteldach lt. Bebauungsplan. (GRZ 0,4; GFZ 0,8). Das Flachdach bietet Fläche für einen energetischen Ausbau.
Fakten
- Typ
- Haus
- Baujahr
- 1993
- Grundstück
- ca. 540 m2
- Wohnfläche
- ca. 130 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 57,13 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Viersen, 41751
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der Stadtteil Dülken ist mit rund 20.500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Viersens. Als Wahrzeichen der Stadt gilt die Dülkener Narrenmühle, die seit 1554 Sitz der Narrenakademie ist. Das Gewerbegebiet Mackenstein bietet alteingesessenen Unternehmen ebenso wie neu gegründeten Firmen einen idealen Standort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Kindergärten und Schulen sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Supermärkte und Cafés sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung gelegen. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Mönchengladbach ist ca. 15 Minuten entfernt, Düsseldorf ca. 30 Minuten.
Für Ihre Freizeit bietet Ihnen Dülken ein vielseitiges Angebot, der Höhenzug Hoher Busch, ein Naherholungsgebiet auf den Süchtelner Höhen, eignet sich hervorragend für einen abwechslungsreichen Ausflug, ob Walking-, Mountainbike- oder Laufstrecken. Ein Kletterpark, ein Wildtiergehege, eine Tennisanlage, ein Minigolf-Pacours und vieles mehr runden das Freizeitangebot in Dülken ab. Natürlich gehören auch die Schützenfeste der ortsansässigen Schützenbruderschaften zum kulturellen Leben in Dülken.
Grundrisse
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Kathrin Schaffrath
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.