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Immobilie verkauft

Moderne, helle Eigentumswohnung in Neuehrenfeld

Köln - Neuehrenfeld, 50823

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 57 m2

Rooms

Zimmer2

BalkonAufzugTiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR)

Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses finden Sie diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die über ca. 57 m² verfügt . Schon das äußerliche Erscheinungsbild lässt auf den guten Zustand im Inneren schließen. In dem 2002 fertiggestellten Gebäude wirkt alles sehr gepflegt, Sanierungsstau gibt es hier keinen.

Wählen Sie zwischen dem sportlichen Weg über die Treppe oder den bequemeren mit dem Fahrstuhl, um zu Ihrem Eigenheim zu gelangen. Nach dem Öffnen der Eingangstür präsentiert sich die Wohnung direkt hell und freundlich. Der kleine, offen gestaltete Flur führt zum Badezimmer mit Wanne und zum Wohnzimmer, welches durch eine breite Fensterfront lichtdurchflutet ist. Ausgehend vom Wohnzimmer erreichen Sie die modern gestaltete Küche, das geräumige Schlafzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist, sowie den Balkon. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet genügend Platz, um sowohl sich und seine Gäste als auch einen Wäscheständer frischer Luft auszusetzen. Die Küche ist praktisch eingerichtet, Küchengerüche werden durch eine Dunstabzugshaube und ein Fenster nicht zum Störer beim Fernsehabend auf der Couch. Abgerundet wird das Angebot mit einem geräumigen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR).

Die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz ist seit 2002 zu 755 EUR Kaltmiete vermietet, die Nebenkosten betragen 170 EUR. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 57 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,32% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergiebedarf
78 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Köln - Neuehrenfeld, 50823

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Neuehrenfeld ist ein Stadtteil innerhalb des Kölner Stadtbezirks Ehrenfeld und zählt zu den jüngeren Stadtteilen Kölns. Erst im Jahre 1871 entstand hier das erste Haus. Im Mittelpunkt des Viertels liegt der Lenauplatz mit den ihn umgebenden, schmuckvollen Bauten mit Stuckfassaden aus der Gründerzeit.

Neuehrenfeld verfügt über ein großes Spektrum kleinerer (internationaler) Geschäfte, Restaurants, Weinstuben und eine zunehmende Anzahl von Szenekneipen. Ein magischer Anziehungspunkt in Richtung Bilderstöcken ist der Blücherpark: Die weitläufige Grünfläche begrüßt Sie mit einem großen See, einer Kahnstation und einem Biergarten. Der Grüngürtel lädt ebenso zu langen Spaziergängen ein.

Besonders an Neuehrenfeld ist die ruhige Lage und die dennoch direkte Verbindung in die Stadt. Ob Akademiker, Künstler oder Familien mit Kindern, alle fühlen sich hier gleichermaßen wohl.

Grundriss

 

Roman Becker
Roman Becker

Roman Becker

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.