Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Eller!

In ruhiger Lage von Düsseldorf-Eller finden Sie dieses ca. 377 m² große Siebenparteienhaus als optimales Investitionsobjekt. Pro Ebene finden Sie jeweils zwei Wohneinheiten vor, welche sich in ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Küche untergliedern. Die Badezimmer verfügen über eine Duschwanne.

Lediglich die Einheit im Dachgeschoss wurde zusammengelegt und ist daher mit über insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche etwas größer als die anderen Einheiten. Weitere ca. 24 m² wohnlich ausbaute Nutzfläche gehören ebenfalls zu der Wohnung im Dachgeschoss. Somit erwarten Sie hier drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche.

Im Souterrain befinden sich die Kellerräume, eine Waschküche sowie ein separater Müllraum. Im Hinterhof befinden sich drei Carport-Stellplätze sowie ein als Gemeinschaftsgarten nutzbares, ca. 580 m² großes Grundstück. Denkbar wäre es hier auch weitere Stellplätze zu schaffen.

Zwei der sieben Wohnungen stehen aktuell leer, sodass hier einer Modernisierung oder einer direkten Neuvermietung nichts im Wege steht. Die Mieten der vermieteten Wohnungen wurden teilweise mindestens drei Jahre nicht erhöht, sodass hier weiteres Potenzial für eine Mieterhöhung gegeben ist.