Exklusive Doppelhaushälfte mit Premium-Ausstattung und familienfreundlichem Charme

Die Immobilie befindet sich in zwischen Neuss Allerheiligen und Rosellen, eine attraktive und familienfreundliche Umgebung, welche durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und schneller Anbindung an die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf und Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier verkehren mehrere Buslinien, die Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und zum Neusser Hauptbahnhof bringen. Der S-Bahnhof Neuss-Allerheiligen ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Von hier aus fährt die S-Bahn-Linie S11 direkt zur Düsseldorfer Innenstadt in 20 Minuten. Auch der Flughafen Düsseldorf ist mit der S11 in ca. 25 Minuten bequem erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zur S-Bahn ein großer Vorteil, da diese schnelle Verbindungen zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten der Region bietet. Die Lage ist hervorragend für Autofahrer. Die Autobahnen A46, A57 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Neuss-Allerheiligen mit den umliegenden Städten. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, der Flughafen Düsseldorf ist etwa 25 Minuten entfernt. Auch Köln liegt mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten in komfortabler Reichweite.

In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Edeka-Supermarkt sowie eine Bäckerei sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Rheinpark-Center in Neuss eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wochenmärkte in der Umgebung bieten zudem frische, regionale Produkte.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Ein Kindergarten ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Gesamtschulen, befinden sich in einem Umkreis von 10-15 Autominuten und sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Die ärztliche Versorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken. Fachärzte und das Johanna-Etienne-Krankenhaus in Neuss sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Betreuung. Neuss-Allerheiligen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der umliegenden Felder und Grünflächen laden zur Erholung ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe Tennis- und Fußballvereine sowie Fitnessstudios. Der idyllische Rhein und seine weitläufigen Uferlandschaften sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Diese Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer erstklassigen Anbindung an städtische Zentren und umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten – ideal für ein komfortables und ausgewogenes Leben.