Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und perfekter Lage direkt am Krankenhaus!

Buxtehude, 21614

Preis340.000 €

Wohnflächeca. 120 m²

Grundstückca. 580 m²

Zimmer5,5

Einfamilienhaus in zentraler LageViel EntwicklungspotenzialGrundstücksfläche: ca. 580 m²Großer Garten mit Gartenhaus5,5 ZimmerTerrasse und BalkonWohnfläche: ca. 120 m²Nutzfläche: ca. 59 m²Ausbaufähiger DachbodenBodenbelag: Teppich, Fliesen, LaminatVoll unterkellertDach im Jahr 1983 erneuertGasheizung aus dem Jahr 1999

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Buxtehude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Die zentrale Lage direkt am Krankenhaus macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, benötigt jedoch eine umfassende Renovierung, um den vollen Charme und das Potenzial zu entfalten. Mit einem großen Garten, mehreren Zimmern und einem geräumigen Wohnbereich hat es genügend Platz, um individuelle Wohnträume zu realisieren.

Der Dachboden ermöglicht Ihnen die Option, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen. Ob als Hobbyraum, Studio oder zusätzliches Schlafzimmer – die Optionen sind vielfältig. Das Dach wurde 1983 erneuert und bietet eine solide Basis für weitere Ausbau- und Renovierungsarbeiten. Im Vollkeller ist viel Stauraum zu finden, weist jedoch ein paar Feuchtigkeitsstellen auf, die behoben werden müssen und bereits im Verkaufspreis berücksichtigt wurden.

Sind Sie Bauträger, die nach einer lohnenswerten Investitionsmöglichkeit suchen? Die attraktive Lage und das Potenzial zur Vermietung machen diese Immobilie besonders interessant.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die bereit sind, ihre eigene Handschrift zu hinterlassen und aus diesem Haus ein echtes Juwel zu machen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einmalige Chance!

Fakten

Typ: Haus - Einfamilienhaus
Baujahr: 1936
Etage: 3
Grundstück: ca. 580 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 5,5
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Balkone: 1
Keller: Ja
Stellplätze: 2
Letzte Renovierung: 2001
Bezugsfrei ab (Notiz): Nach Absprache

Preis: 340.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Listing ID: L-H688MGM

Energieinformationen

Energieausweistyp: Bedarfausweis
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014
Heizungsart: Erdgas
Baujahr Heizung: 1999
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 296 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Buxtehude, 21614

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Buxtehude, direkt am Krankenhaus. Die zentrale und dennoch ruhige Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Buxtehude ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Die direkte Nähe zum Krankenhaus bietet nicht nur eine hervorragende medizinische Versorgung, sondern auch einen zusätzlichen Vorteil für alle, die eine Immobilie mit kurzen Wegen zu wesentlichen Einrichtungen suchen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse optimal.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Spazierwege, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Der charmante Stadtkern von Buxtehude mit seinen historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein.

Diese Lage vereint die Vorteile des Lebens in einer lebendigen Kleinstadt mit der Nähe zu einer der größten Metropolen Deutschlands. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine Mischung aus Ruhe und urbanem Leben schätzen.

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

1/3

Debbie Klijn

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.