• Flur
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Offene Küche mit Essbereich
  • Außenansicht
  • Zimmer
  • Bad
  • Zimmer
  • Terrasse
  • Flur
  • Duschbad
  • Gartenansicht

Immobilie verkauft

Schwachhausen: Elegantes Wohnen mit energetischem Konzept & großem Garten im Herzen von Radio Bremen

Bremen-Radio Bremen, 28211

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 127 m2

Rooms

Zimmer3

Umfassende Sanierung im Jahr 2021 / 2022Energetisch kernsaniert und zukunftssicherWärmepumpe der Marke Brötje mit ErdwärmeEigener WohnungseingangHochwertiger Parkettboden im gesamten HochparterreDesign-Vinylboden im SouterrainBodentiefe FensterHolztreppe verbindet das Hochparterre & SouterrainTageslicht-Vollbad im HochparterreTageslicht-Duschbad im SouterrainGroßzügiger privater GartenGroßzügige Terrasse mit Zugang in den GartenWände auf Q3-Niveau gespachtelt mit MalervliesGarage mit Wallbox, Staufläche und Sektionaltor

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Bremer Stadtviertel Schwachhausen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf großzügigen ca. 127 m² ein einzigartiges Wohnambiente.

Bereits beim Hereintreten lässt der einladende und große Flur erahnen, wie großzügig diese Wohnung geschnitten ist. Der offene und durchdacht gestaltete Grundriss trennt den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich optisch, wodurch ein harmonisches Wohngefühl entsteht. Er besticht durch die bodentiefen Fenster, welche eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der sowohl von der Terrasse im Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer im Souterrain direkt zugänglich ist. Dieser private Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für eigene Gartengestaltung oder Freizeitaktivitäten. Im Hochparterre befindet sich zudem ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne.

Das Souterrain beherbergt das stilvolle Hauptschlafzimmer, welches mit einem angrenzenden Ankleidebereich sowie bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, die direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Ein weiteres Duschbad auf dieser Ebene unterstreicht die hochwertige Ausstattung dieser exklusiven Wohnung.

Als besonderes Extra bietet die Wohnung die Möglichkeit, eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor der Firma Hörrmann und Wallbox-Anschluss für 20.000 € zusätzlich zu erwerben. Die großzügige Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Golftaschen oder andere persönliche Gegenstände und ist somit ein wertvolles Plus für ein komfortables und flexibles Wohnen in Schwachhausen.

Insgesamt bietet dieses Objekt nicht nur komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch eine besondere Verbindung von Innen- und Außenbereich – perfekt für alle, die naturnah und gleichzeitig zentral leben möchten.

Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1966
Etage
1
Wohnfläche
ca. 127 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 13 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2022
Bezugsfrei ab
01.12.2024
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DQA9QAT

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1966
Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
20,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Bremen-Radio Bremen, 28211

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Radio Bremen im Stadtteil Schwachhausen, einer der begehrtesten und zentral gelegenen Wohngegenden der Stadt.

Schwachhausen ist bekannt für seine eleganten Altbremer Häuser und hochwertigen Neubauten, die von großzügigen Gärten und Baumalleen geprägt sind. Die Gegend verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die eine gute Anbindung an die Stadt suchen, ohne auf naturnahe Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1, die Sie direkt in die Bremer Innenstadt bringt. Die Schwachhauser Heerstraße, eine wichtige Verkehrsader, ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Verbindung zur A27 und A1 sehr praktisch macht. Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung leicht erreichbar. Schwachhausen bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Bürgerpark, Bremens größte öffentliche Grünfläche, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Entspannen ein. Auch der Rhododendronpark sowie der Botanische Garten bieten ideale Orte zur Erholung und zum Verweilen im Grünen.

Sportbegeisterte kommen in den umliegenden Fitnessstudios oder auf den Tennisplätzen sowie Golfplätzen der Umgebung auf ihre Kosten. Für Kulturinteressierte ist die Kunsthalle Bremen und das Bremer Theater nicht weit entfernt.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus zentralen Leben, einer grünen Umgebung und einer sehr guten Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten​.

Grundrisse

Hochparterre 

Souterrain 

1/2
Frederik Rosenbrock
Frederik Rosenbrock

Frederik Rosenbrock

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.