Sanierte Altbau-Maisonette in der Kölner Südstadt

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen eines gepflegten Altbaus in der Kölner Südstadt, dessen Fassade 2016 aufwändig saniert wurde. Der historische Charme des Gebäudes wird durch den Denkmalschutz bewahrt und verleiht dem Objekt eine Exklusivität, die sich in die wunderschönen Altbauten des Straßenzugs einreiht.

Die Wohnung wurde 2017 liebevoll und professionell kernsaniert. Hierbei wurden zwei einzelne Wohneinheiten zusammengelegt und zu einer großzügigen Wohnung umfunktioniert.

Vom gepflegten und charmanten Treppenhaus aus betritt man im dritten Obergeschoss die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Unmittelbar nach dem Betreten der circa 113m² großen Wohnung erlebt man ein befreiendes Raumgefühl, das vor allem durch die altbautypische Deckenhöhe entsteht. Das dunkle Naturholzparkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung zudem ein sehr warmes Ambiente.

Im unteren Geschoss der Maisonette befinden sich zwei Räume sowie ein Bad en suite mit Tageslicht und Badewanne. Der jetzige Eigentümer entschied zwei Zimmer zu einem großen Arbeits- bzw. Gästezimmer zusammenzulegen. Bei Bedarf kann man jedoch einfach erneut zwei getrennte Räume daraus machen. Der große Balkon gewährt auf circa neun Quadratmeter einen wundervollen Blick in die grünen Hinterhöfe der Südstadt.

In der obere Etage der Maisonette befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia, die dem Raum sehr viel Licht schenkt und zu geselligen Sommerabenden beim Grillen und einem leckeren Aperol Spritz einlädt. Auch die offene sowie moderne Einbauküche mit ihrer Kochinsel offeriert zum gemeinsamen Kochen. Die Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Dank der Südwestausrichtung aller Räume zu den grünen Gärten der Innenhöfe bekommt man einen ruhigen Rückzugsort vom urbanen Leben der Kölner Südstadt.

Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerräume.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen in der Kölner Südstadt zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!