Energieeffizienter Neubau – Stressfrei ins neue Zuhause!
Preußisch Oldendorf-Getmold, 32361
Preis385.000 €
Wohnflächeca. 184 m2
Grundstückca. 600 m2
Zimmer7
Ersparen Sie sich den Stress, der mit einem Bauvorhaben verbunden ist, die unübersichtlichen und häufig steigenden Kosten sowie die lange Wartezeit bis zur Fertigstellung Ihres Eigenheims. Hier heißt es: Kaufen, einziehen und glücklich sein!
Wir bieten Ihnen eine der seltensten Chancen auf dem Immobilienmarkt von Preußisch Oldendorf zum Kauf an. Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit, eine moderne Neubaudoppelhaushälfte zu erwerben, die genau das bereit hält, was Sie sich wünschen würden, wenn Sie selbst einen Neubau planen.
Die hier zum Verkauf stehende DHH mit einer Gesamtfläche von ca. 183,98 m² wurde im Dezember 2023 fertiggestellt und bietet Ihnen eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale. Sie verfügt unter anderem über eine effiziente Wärmepumpe mit flächendeckender Fußbodenheizung sowie eine PV-Anlage mit ca. 20,0 kW und einen Speicher mit einer Kapazität von 7 kWh. Elektrische Rollläden sorgen für eine optimale Verschattung der Räume und tragen zusammen mit der energieeffizienten Bauweise zu einem hohen Wohnkomfort bei. Diese Merkmale machen das Haus nicht nur zu einem modernen und komfortablen Zuhause, sondern auch zu einem wirtschaftlichen Eigenheim mit niedrigen Nebenkosten und einer herausragenden Lebensqualität.
Die moderne Aufmachung überzeugt auf allen drei Etagen der DHH und besticht durch geschmackvoll ausgewählte Bodenbeläge und einen großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Im I. OG erwartet Sie ein ansprechendes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Zudem bietet das Haus ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie drei weitere Zimmer. Auch an Ihr weiteres Hab und Gut, wie die Weihnachtsdeko oder den Raclettegrill der vergangenen Feiertage, wurde gedacht. Zwei praktische Abstellräume sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Haustechnik befindet, bieten mehr als genug Stauraum – garantiert!
Für Ihren Fuhrpark stehen ein Doppelcarport sowie zusätzliche 3 Stellplätze direkt an der Einfahrt zur Verfügung.
Jetzt denken Sie, ein moderner Neubau für nur ca. 2.100,00 €/m² mit so vielen Stellplätzen und dieser idealen Grundrissgestaltung muss doch einen Haken haben – und dieser könnte bei der Grundstücksfläche liegen. Wir können Ihnen jedoch versichern: Es gibt keinen Haken! Auch die Grundstücksfläche ist absolut überzeugend. Sie erwartet ein Eigentumsgrundstück mit ca. 600,00 m² Fläche, das Ihnen einen großzügigen, bereits eingezäunten Garten bietet – perfekt für Ihre Kinder und den Familienhund. Hier finden Sie in jeder Hinsicht mehr als genügend Platz, um sich rundum wohlzufühlen.
Sie trennt nur eine Anfrage von Ihrem neuen Wohn(t)raum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme sowie den gemeinsamen Besichtigungstermin!
Energiebedarfsausweis, Strom, A+, 27,1 kWh/(m²*a), Bj. 2023, Bj. Heizung 2023, gültig bis 20.01.2035
Aufgrund der ausstehenden Grundstücksvermessung, die auf Kosten des derzeitigen Eigentümers erfolgt, kann die Grundstücksfläche geringfügig abweichen.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2023
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 600 m2
- Wohnfläche
- ca. 184 m2
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 11 m2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab sofort
- Preis
- 385.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZA6FZN7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
- Energieträger
- Elektro
- Endenergiebedarf
- 27,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Preußisch Oldendorf-Getmold, 32361
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Preußisch Oldendorf ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke, die sich sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch eine gute Anbindung an städtische Zentren auszeichnet. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und ist von landwirtschaftlich geprägten Flächen sowie Wäldern umgeben. Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sind sowohl städtische als auch ländliche Annehmlichkeiten gut erreichbar.
Der Ortskern von Preußisch Oldendorf liegt im Herzen der Stadt und zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Stadtverwaltung und Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Schulen und Ärzte, sind ebenso schnell erreichbar. Der charmante Ortskern hat zudem eine attraktive Mischung aus historischen und modernen Gebäuden, die dem Ort ein einzigartiges Flair verleihen.
Getmold, ein Ortsteil von Preußisch Oldendorf, liegt im südlichen Teil der Stadt und bietet eine besonders ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist von grünen Wiesen, Feldern und Waldflächen geprägt, was eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien ermöglicht. Getmold ist von landwirtschaftlichen Betrieben und Kleingärten umgeben und bietet daher einen ländlichen Charme, ohne auf die Vorteile einer Stadtlage verzichten zu müssen.
In Bezug auf die Anbindung ist Getmold gut mit den wichtigsten Versorgungszentren der Region vernetzt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im benachbarten Ortskern von Preußisch Oldendorf und sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Ballungszentren. Die Nähe zur A2 und zur A30 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Bielefeld, Osnabrück und Hannover, während die öffentlichen Verkehrsmittel regelmäßig in die größeren Städte fahren.
Die Anbindung an umliegende Städte ist durch die verkehrsgünstige Lage von Preußisch Oldendorf sehr gut. Mit dem Auto erreicht man Minden in etwa 20 Minuten, Bielefeld ist in rund 30 Minuten und Osnabrück in weniger als einer Stunde zu erreichen. Diese Erreichbarkeit macht die Stadt und insbesondere den Ortsteil Getmold zu einer attraktiven Wahl für Pendler und Familien, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu größeren Städten verbinden möchten.
Hier eine kleine Übersicht:
ÖPNV - 350 m Spielplatz - 950 m Grundschule - 4,3 km Kindergarten - 1,7 km Ortskern Preußisch Oldendorf - 4,4 km Bielefeld Innenstadt - 45,5 km Osnabrück Innenstadt - 37,5 km Minden Innenstadt - 40,3 km
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Fabian Kwassny
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.