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Immobilie verkauft

Gehobene 4-Zimmer-Wohnung in Stadtwaldnähe

Köln-Lindenthal, 50935

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 115 m2

Rooms

Zimmer4

Tiefgaragenstellplatz Option von E-LadestromFeinsteinzeugfliesenElektrische RaffstoreanlagenFußbodenheizungVideo-GegensprechanlageZwei BalkoneParkettbodenBarrierefreiAufzugKellerraumZwei BadezimmerPreis des Tiefgaragenstellplatzes: 40.000 €Einbauküche mit hochwertigen ElektrogerätenHausgeld: 395 €/Monat

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Kölns und beeindruckt mit einer erstklassigen Ausstattung.

Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie barrierefrei zur ersten Etage. Schon beim Betreten werden Sie von einer gemütlichen Wohlfühlatmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet Platz für ein gemütliches Sofa, eine große Wohnlandschaft und einen schönen offenen Essbereich. Die elektrischen Raffstoreanlagen gewähren zusätzliche Privatsphäre.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, in denen es sich herrlich entspannen lässt. Gerade im Haupt-Schlafzimmer mit seinen großen Fenstern und dem bequemen Doppelbett fühlen Sie sich vom Stadttrubel erholt. Die beiden weiteren Schlafzimmer offerieren genug Raum für Ihre Familie oder ein Home-Office. Zudem ist die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten im Preis inbegriffen.

Darüber hinaus zeichnen die Wohnung zwei elegante Badezimmer aus, eines davon en Suite. Die hochwertigen Armaturen, die große Dusche und die edlen Fliesen werden Sie begeistern und sind ein weiterer Beweis für den hohen Anspruch dieser Immobilie.

Zu den Highlights dieser Wohnung gehören zwei Balkone, die sich hervorragend für gemütliche Abende oder für einen Sonntagsbrunch eignen. Ein besonderes Plus ist der zusätzliche Stellplatz in der Tiefgarage mit Möglichkeit des E-Ladestroms, getoppt von einem niedrigen Hausgeld und einem nützlichen Kellerraum.

Zusammengefasst: Diese Immobilie, im Rahmen eines 2021 fertiggestellten Neubauprojektes, ist ein absolutes Traumobjekt, das für höchsten Wohnkomfort, Qualität und Funktionalität steht. In einer der besten Wohnlagen Kölns gelegen, lässt sie keine Wünsche offen und bietet eine optimale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
2021
Wohnfläche
ca. 115 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergiebedarf
34 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Köln-Lindenthal, 50935

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Kölner Westen, dem gehobenen, grünen Stadtteil Neu-Lindenthal. Die besonders hohe Lebensqualität wird durch die vielen fußläufig erreichbaren Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés geschaffen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Stadtwald oder den Beethovenpark und können dort auf einer Bank die Abendsonne genießen.

Eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen ÖPNV-Möglichkeiten sowie eine Auswahl an Apotheken und Ärzten ist hier vorhanden und wird zudem mit den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten versüßt. Urbanes Leben gepaart mit der Naturgegebenheit charakterisieren dieses Veedel.

Grundriss

 

Sarah Christine Hennes
Sarah Christine Hennes

Sarah Christine Hennes

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.