Leben wie in der Toskana - Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Jessen (Elster)-Dixförda, 06928

Euro

Preis449.000 €

Living space

Wohnfläche ca.204 m2

Land area

Grundstück ca.2.295 m2

Rooms

Zimmer6

Einzigartiger Designer WaschtischHochwertige KücheFeldblick2295 qm Grundstück57qm überdachte TerrasseSeparater Eingang 1. OGOffene GalerieKaminGute Verbindung nach BerlinRuhige WohngegendBaujahr 2023

Bei diesem Objekt handelt es sich ursprünglich um eine ehemalige Scheune aus dem 19. Jahrhundert, welche liebevoll und komplett neu aufgebaut wurde. An manchen stellen befinden sich noch Elemente von den alten Mauern der ehemaligen Scheune. Das moderne Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seinen großzügigen Grundriss. Im Rahmen des Neubaus wurde das Objekt so geplant, dass man eine Etage für die Eltern und eine für die Kinder nutzen kann und eine Einliegerwohnung für Gäste zur Verfügung steht.

Auf insgesamt 204 m² Wohnfläche finden Sie 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verteilt auf 2 Etagen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer und ein riesiger Wohn- und Essbereich in Verbindung mit der offenen Küche.

Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine begehbare Dusche und eine große Badewanne. Zu dem wurde der Waschtisch aus Echtholz exklusiv angefertigt.

In der oberen Etage befindet sich eine offene Galerie und 4 weitere Schlafräume. Zu dem gibt es einen separaten Hauseingang. Hier müssen noch die letzten Innenausbau arbeiten vorgenommen werden. Diese beinhalten Trockenbauarbeiten, verputzen, Elektroarbeiten und Bodenbeläge.

Das Highlight dieses Objekts ist zweifelsohne das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 2295 m² und einer 57qm überdachten Terrasse. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien. Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln mit Blick ins Grüne.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Zudem punktet die Immobilie mit einem fairen Preis pro Quadratmeter von 2200,98€.

Die ruhige Lage in Dixförda und die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften machen dieses Einfamilienhaus zu einem begehrten Objekt auf dem Immobilienmarkt.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2023
Etage
2
Grundstück ca.
2.295 m2
Wohnfläche ca.
204 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Preis
449.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HM8A4ZZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
141 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Jessen (Elster)-Dixförda, 06928

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dixförda, ein kleiner Ortsteil von Jessen (Elster), besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von weiten Feldern und grünen Wäldern, bietet Dixförda ideale Bedingungen für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Ruhe des Landlebens suchen – und dennoch die Vorzüge der nahegelegenen Metropole Berlin genießen möchten. Dixförda ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft aus. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Dixfördaer See, der im Sommer zum Baden und Entspannen einlädt. Dixförda bietet eine attraktive Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Berlin. Über gut ausgebaute Straßen und Bahnverbindungen ist Berlin in ca. 1 bis 1,5 Stunden erreichbar, was Dixförda zu einem idealen Wohnort für Pendler und Wochenendausflügler macht. Trotz der ländlichen Lage ist Dixförda gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt Jessen (Elster) mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Dixförda besitzt einen historischen Ortskern, der den ländlichen Charme des Ortes unterstreicht. Die Nähe zu Berlin eröffnet den Einwohnern von Dixförda eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Arbeitsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Vorzüge der Großstadt zu nutzen, ohne auf die Lebensqualität einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Dixförda ist ein idealer Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur verzichten zu müssen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

1/2
Anna Maria Müller
Anna Maria Müller

Anna Maria Müller

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

BESbswy