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Immobilie verkauft

Kreativ und individuell wohnen - Hofanlage in Bad Münstereifel Rodert

Bad Münstereifel, 53902

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 145 m2

Land area

Grundstückca. 1.537 m2

Rooms

Zimmer7

großes Grundstücktoller GrundrissDoppelgarageStall- und Nebengebäudeländliches Wohnenflexible Nutzungsmöglichkeiten

Herzlich Willkommen im idyllischen Bad-Münstereifel Rodert! Hier erwartet Sie eine Hofanlage mit großzügigem Wohnhaus und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großen Grundstück von insgesamt ca. 1.537 m² können Sie ländliches Wohnen in vollen Zügen genießen. Das Haus aus dem Jahr 1968 befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand, wurde allerdings stets sehr gepflegt. Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß.

Das Wohnhaus besticht durch seinen tollen Grundriss über zwei Etagen. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. im Dachgeschoss sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden, so dass zwei getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss realisiert werden können.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese vor Wind und Wetter. Ein weiteres Highlight sind der Stall- und die Nebengebäude, welche sich perfekt für Tierhaltung, als Werkstatt oder für Hobbyräume eignen.

Das Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Obst- und Gemüsegarten, als Spielfläche für Ihre Kinder oder als Rückzugsort für gemütliche Sonnenbäder - hier bleiben keine Wünsche offen.

Sie profitieren von der ruhigen Lage und genießen ländliches Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für Ihre individuellen Träume. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Etage
2
Grundstück
ca. 1.537 m2
Wohnfläche
ca. 145 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Ölheizung
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
286,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Bad Münstereifel, 53902

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Lebensqualität hier ist ausgesprochen gut: die Landschaft der Nordeifel bietet erholsame Natur und viele Freizeitmöglichkeiten, zugleich deckt die Kurstadt mit ihrem Einkaufs-, Gesundheits-, Kultur- und Versorgungsangebot den Bedarf der Bürgerinnen und Bürger. Die Vielfalt an Möglichkeiten ist im Vergleich zu den meisten Mittelzentren überdurchschnittlich. Mit 12 Kindertagesstätten über das gesamte Stadtgebiet verteilt, drei Gymnasien, Real- und Hauptschule im Stadtkern sowie zahlreichen Grundschulen in den Ortsteilen sowie der Fachhochschule für Rechtspflege des Landes Nordrhein-Westfalen stehen Einrichtungen zur Verfügung, die es Familien und jungen Menschen ermöglichen, sich in einer intakten Umgebung weiterzuentwickeln.

Die kurzen Wege in die Metropole Köln und die ehemalige Hauptstadt Bonn, die in einer knappen Stunde mit dem Auto, aber auch problemlos mit dem Zug zu erreichen sind, bieten Großstadtambiente, aus dem man sich gern wieder zurück ins beschaulichere Bad Münstereifel zurückzieht Das angebotene Objekt befindet sich in Rodert. Rodert liegt hoch über der Bad Münstereifeler Kernstadt, nur 1 km östlich davon und wurde im 12. Jahrhundert gegründet. Das hübsche Dorf mit seiner kleinen Kirche ist absolut ruhig gelegen. Es endet in einer Sackgasse und ist umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen, auf denen Pferde, Ziegen und Schafe weiden. Viele Wanderer nutzen die sehr gute Jugendherberge als Quartier. Zahlreiche Wanderwege wie die Eifelspur „ Kneippwanderweg“, und die Eifelschleifen „Zum Radioteleskop“ und „ Eselsberg“ führen durch den Ort.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Thomas Ginczek
Thomas Ginczek

Thomas Ginczek

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.