3 Mehrfamilienhäuser in bevorzugter Lage mit sicherer Rendite
Meschede, 59872
Preis1.240.000 €
Wohnfläche ca.1.036 m2
Grundstück ca.2.020 m2
Zimmer53
Willkommen in Meschede - hier präsentieren wir Ihnen ein äußerst attraktives Investment: 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf jeweils 4 Etagen. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von 1036 m² hierbei haben die 18 Wohneinheiten jeweils eine Wohnfläche von ca. 50-64², sondern auch durch die ansprechende Grundstücksfläche von 2020m². Alle Wohnungen, ausgenommen der Souterrainwohnungen, verfügen über einen Balkon.
Diese Immobilie ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit, da sie bereits vollständig vermietet ist und monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 5760,52€ generiert. Der Angebotspreis liegt bei 1.240.000 €, was einem unschlagbaren Preis pro Quadratmeter von 1196,91€ entspricht.
Zum Objekt gehören außerdem 4 Stellplätze. Diese sind derzeit nicht vermietet und bieten entsprechend die Möglichkeit, noch eine höhere monatliche Mieteinnahme zu erzielen. Der durchschnittliche Mietpreis liegt derzeit bei 5,56€ pro Quadratmeter, lässt sich perspektivisch aber auf 6-6,50€ erhöhen. Die letzte Mieterhöhung wurde im Jahr 2023 durchgeführt
Die Wohneinheiten wurden laufend in Stand gehalten und bei jeweiligem Mieterauszug renoviert.
Eine detaillierte Mietaufstellung lassen wir Ihnen gerne auf Nachfrage zukommen.
Mit Ihrem neuen Investment sichern Sie sich langfristige und verlässliche Mieteinnahmen, gepaart mit einem attraktiven Renditepotenzial. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten, und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Angebot ist einzigartig und könnte schon bald Ihnen gehören.
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1959
- Etage
- 4
- Grundstück ca.
- 2.020 m2
- Wohnfläche ca.
- 1.036 m2
- Zimmer
- 53
- Balkone
- 12
- Stellplätze
- 4
- Preis
- 1.240.000 €
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7YYBGAT
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Gasheizung
- Energieträger
- Erdgas
Lage
Meschede, 59872
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Meschede, einer charmanten Stadt im Herzen des Sauerlandes. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Orte gewährleisten. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A46 und A1 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht.
Die Umgebung des Rüthener Wegs zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die reizvolle Natur des Sauerlandes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen. Parks und Naherholungsgebiete sind in der Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Zusammenfassend bietet die Lage in Meschede eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge einer lebenswerten Stadt genießen möchten.
Jan-Philipp Schäfer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.