Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Heidelberg-Handschuhsheim-Ost, 69121
Preis380.000 €
Wohnflächeca. 64 m2
Zimmer2
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in Heidelberg - Handschuhsheim. Durch die zentrale Lage lassen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen, gleichzeitig genießen Sie auch die Ruhe des Hintergebäudes.
Der Flur ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Der graue Fliesenboden in der Wohnung erstreckt sich außer im Badezimmer über die gesamte Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon in Ostausrichtung und Blick auf den nebenliegenden Spielplatz. 2021 wurde das Tageslichtbad vollständig saniert und befindet sich in einem modernen Zustand. Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof. Im Flur ist eine ca. 2 m² große Nische, welche ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Erdgasheizung aus dem Jahr 2003. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und sind in einem guten Zustand. Fall- und Steigleitungen, sowie die Elektroverteilung funktionieren einwandfrei und wurden regelmäßig gewartet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung wurde zum 01.01.2025 von 850 € auf 871,25 € erhöht. Hinzu kommen 50 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Aufgrund der Spekulationsfrist kann die Wohnung frühestens zum 20.03.2025 beurkundet werden.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1984
- Etage
- 1
- Wohnfläche
- ca. 64 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 10 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2021
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- 380.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZH8RKT9
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2003
- Baujahr laut Energieausweis
- 1984
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 147,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Heidelberg-Handschuhsheim-Ost, 69121
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Nähe, die eine Vielzahl von kulinarischen Optionen bieten.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Studierende, da sich in der Nähe mehrere Bildungseinrichtungen befinden, darunter Schulen und die renommierte Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg. Die Universität zieht viele Studierende aus dem In- und Ausland an und prägt das kulturelle Leben der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Buslinien verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anreise zu anderen Städten in der Region erleichtert.
Die nähere Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Das nahegelegene Neuenheimer Feld, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Grundriss
1. Obergeschoss
Jan Hitschler
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.