• Diele
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Loggia
  • Kinderzimmer 2 - Obergeschoss
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Kinderzimmer 2 - Obergeschoss
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Außenstellplatz
  • Hauseingang
  • Hausansicht

Immobilie verkauft

Maisonette-Wohntraum mit 126m² und 2 Parkplätzen im Zentrum von Velbert

Velbert, 42551

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnfläche ca.126 m2

Rooms

Zimmer4

3. Obergeschossca. 126m²4 Zimmer2 BadezimmerEinbaukücheOffener Wohn- und EssbereichSehr gepflegter Zustand der WohnungLichtdurchflutete RäumlichkeitenLoggia in Südausrichtung2 Abstellräume1 PKW-Tiefgaragenstellplatz1 PKW-AußenstellplatzKellerraumSehr gepflegte WohnanlageAustausch Fenster und Tür zur Loggia 2023

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velbert! Diese exklusive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung auf ca. 126m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich auf der 3. und 4. Etage und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, die zum Entspannen und Träumen einladen. Das Elternschlafzimmer finden Sie auf der 1. Ebene, während sich die beiden Kinder-/Gästezimmer auf der 2. Ebene befinden.

Die 2 Badezimmer sind stilvoll gestaltet und sorgen für pure Erholung. Ein Highlight der Wohnung ist die herrliche Loggia in Südausrichtung, die zum Verweilen an der frischen Luft einlädt und einen wunderbaren Ausblick über die Stadt Velbert bietet.

Das Fenster und die Tür zur Loggia wurden im vorherigen Jahr erneuert.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 Stellplätze (1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz), die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Die zentrale Lage in Velbert ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Heiligenhaus und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese wunderschöne Wohnung ist ab dem 01.10.2024 bezugsfrei.

Zusammenfassend bieten wir Ihnen mit dieser Wohnung eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der effizienten Raumaufteilung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1994
Etage
3
Wohnfläche ca.
126 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab
01.10.2024
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-K8O7DJQ

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
84,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Velbert, 42551

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Velbert liegt im Herzen des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die hügelige Landschaft zwischen dem Ruhrgebiet und dem Rheinland. Die Stadt gehört zum Kreis Mettmann und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Geographisch befindet sich Velbert etwa 20 Kilometer nordöstlich von Düsseldorf und rund 18 Kilometer südwestlich von Essen.

Diese zentrale Lage macht Velbert zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort mit guter Anbindung an die umliegenden Großstädte. Die Höhenlage von 200 bis 250 Metern über dem Meeresspiegel verleiht der Stadt ihre charakteristische Topographie und bietet reizvolle Aussichten auf die umliegenden Landschaften.

Velbert bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit traditionellen Fachgeschäften, Cafés und einem beliebten Wochenmarkt. Des Weiteren praktizieren in Velbert zahlreiche Hausärzte und Fachärzte, die in der gesamten Stadt gut erreichbar sind.

Grundrisse

1. Ebene 

2. Ebene 

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Vukasin Grozdanic
Vukasin Grozdanic

Vukasin Grozdanic

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.