Exklusives Neubauprojekt: Entdecken Sie das Ludenberger Ensemble
Moderne Eleganz und Luxus pur in Ludenberg
Düsseldorf-Ludenberg, 40629
PreisAb 207.410 €
WohnflächeAb 29 m2
ZimmerAb 1
Das “Ludenberger Ensemble” ist eine beeindruckende Symbiose historischer und moderner Architektur, bestehend aus dem denkmalgeschützten Tanzsaal, der ehemaligen Löwenburg und modernen Neubauten. Dieses einzigartige Wohnprojekt vereint Geschichte und zeitgenössisches Design auf harmonische Weise und bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Neubau mit vier Eigentumswohnungen: In modernem Design und mit höchstem Komfort entstehen neue Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse bieten ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Zwei Townhäuser im Innenhof: Exklusiv und ruhig gelegen, bieten die neugebauten Townhäuser eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt. Mit großzügigen Wohnflächen und kleinen Gärten ideal für Familien.
Denkmalgeschützte Gebäude: Die historische Löwenburg und der Tanzsaal sind die Herzstücke dieses Projekts. Beide Gebäude sind fest in der Geschichte Düsseldorfs verankert und werden behutsam restauriert, um ihre ursprüngliche Pracht zu bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight sind die übergroßen Decken in der Löwenburg mit einer Höhe von 3,50 sowie die alte Backsteinfassade.
Der denkmalgeschützte Tanzsaal wurde liebevoll in fünf Maisonette-Wohnungen umgewandelt. Die historischen Merkmale des Saals, wie hohe Decken und elegante Fenster, wurden sorgfältig erhalten, um den Charme und die Authentizität des Raumes zu bewahren. Jede Maisonette-Wohnung bietet somit ein einzigartiges Wohngefühl, das den Spuren der Vergangenheit folgt und zugleich modernen Komfort bietet.
Die ehemalige Löwenburg, bestehend aus fünf Eigentumswohnungen, fügt sich nahtlos in das Ludenberger Ensemble ein. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die historische Fassade den Charakter des Gebäudes bewahrt.
Das Ludenberger Ensemble präsentiert sich als ein gelungenes Zusammenspiel aus Geschichte und Gegenwart, das durch die Verbindung von denkmalgeschützten Gebäuden, traditioneller Architektur und modernen Neubauten ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Diese außergewöhnliche Mischung macht das Ludenberger Ensemble zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Besondere schätzen und in einem historisch geprägten, dennoch zeitgemäßen Umfeld leben möchten.
Visualisierungen des Neubauprojektes
Wohneinheiten in der Übersicht
Wohnung | Etage | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Status | Grundrisse |
---|---|---|---|---|---|---|
Wohneinheit 1 | EG-2. OG (Haus A) | 4 | 162,57 m2 | 1.089.688 € | verfügbar | |
Wohneinheit 2 | EG-2. OG (Haus A) | 4 | 149,35 m2 | 993.177 € | verfügbar | |
Wohneinheit 3 | EG- 2. OG (Haus A) | 4 | 149,28 m2 | 992.712 € | verfügbar | |
Wohneinheit 4 | EG-2. OG (Haus A) | 4 | 148,72 m2 | 988.988 € | verfügbar | |
Wohneinheit 5 | EG-2. OG (Haus A) | 4 | 153,17 m2 | 1.018.580 € | verfügbar | |
Wohneinheit 6 | EG (Haus B) | 3 | 134,79 m2 | 896.553 € | verfügbar | |
Wohneinheit 7 | 1. OG (Haus B) | 3 | 109,24 m2 | 716.897 € | verfügbar | |
Wohneinheit 8 | 1. OG (Haus B) | 2 | 66,75 m2 | 448.560 € | verfügbar | |
Wohneinheit 9 | 2. OG (Haus B) | 3 | 113,15 m2 | 748.296 € | verfügbar | |
Wohneinheit 10 | Townhouse (Haus C) | 4 | 176,27 m2 | 1.225.215 € | verfügbar | |
Wohneinheit 11 | Townhouse (Haus D) | 5 | 191,81 m2 | 1.342.130 € | verfügbar | |
Wohneinheit 12 | 1. OG (Haus E) | 3 | 103,62 m2 | verkauft | ||
Wohneinheit 13 | 2. OG (Haus E) | 4 | 93,58 m2 | 628.670 € | verfügbar | |
Wohneinheit 14 | 3. OG (Haus E) | 3 | 82,3 m2 | verkauft | ||
Wohneinheit 15 | 4. OG (Haus E) | 2 | 61,6 m2 | verkauft | ||
Wohneinheit 16 | EG (Haus B) | 1 | 29,59 m2 | 207.410 € | verfügbar |
Fakten
- Typ
- Haus
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 3
- Wohnfläche
- Ab 29 m2
- Zimmer
- Ab 1
- Badezimmer
- Ab 1
- Gäste-WC
- Ab 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- Ab 6 m2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 30.06.2025
- Preis
- Ab 207.410 €
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
- Listing ID
- L-QAEZWMK
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2025
- Energieträger
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Endenergiebedarf
- 37,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Düsseldorf-Ludenberg, 40629
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das “Ludenberger Ensemble” ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch ein Spiegelbild der hier aufeinander treffenden Stadtteile Ludenberg, Grafenberg und Gerresheim und ihren Charakteren. Jeder dieser Stadtteile hat seine eigene einzigartige Persönlichkeit und trägt auf seine Weise zur Vielfalt des Projekts bei. Auf der Ludenberger Straße, am Rande des Stadtteils Ludenberg und direkt am Grafenberger Wald, liegt unser exklusives Objekt.
Ludenberg, auf den ersten Blick ruhig und beschaulich, überrascht mit grünen Oasen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Stadtteil ist von weitläufigen Parks und Gärten durchzogen, die dazu einladen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig finden sich hier moderne Architekturelemente, die einen gelungenen Kontrast zur natürlichen Umgebung bieten.
Grafenberg ist mit guter Anbindung ein ideales Bindeglied zwischen dem Ludenberger Ensemble und dem Stadtzentrum. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch eine ruhige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Der angrenzende Grafenberger Wald, die Sportmöglichkeiten wie zum Beispiel Golf, Tennis und der Reitsport sowie die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
Gerresheim, mit seinem historischen Stadtkern, strahlt einen charmanten Altstadtflair aus. Zusätzlich bietet Ihnen die Nähe zur Benderstraße vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Hier verschmelzen Tradition und Moderne, während gemütliche Cafés, lokale Geschäfte und traditionelle Handwerksbetriebe das Stadtbild prägen.
Das "Ludenberger Ensemble" verbindet also auf gelungene Weise die grüne Ruhe Ludenbergs, die ideale Anbindung Grafenbergs und den charmanten Altstadtflair Gerresheims, und schafft somit eine einzigartige Symbiose aus Natur, Urbanität und Tradition.
Grundrisse des Projektes
Wohneinheit 1
Wohneinheit 2
Wohneinheit 3
Wohneinheit 4
Wohneinheit 5
Wohneinheit 6
Wohneinheit 7
Wohneinheit 8
Wohneinheit 9
Wohneinheit 10
Wohneinheit 11
Wohneinheit 12
Wohneinheit 13
Wohneinheit 16
Theresa Diehl
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.