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Immobilie verkauft

Einfamilienhaus mit Charme und großem Grundstück

Köln-Dellbrück, 51069

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 83 m2

Land area

Grundstückca. 602 m2

Rooms

Zimmer3

großes Grundstückzentrale LageCarportTerrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen die perfekte Kombination aus Naturidylle und städtischem Komfort bietet! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Köln-Dellbrück.

Dieses kleine Einfamilienhaus besticht durch seinen einladenden Charme. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 602 Quadratmetern erwartet Sie hier ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Haus selbst bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Es ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung: Zur Ausstattung gehört ein praktischer Carport. Der großzügige Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Es sei darauf hingewiesen, dass das Haus Sanierungsbedarf aufweist, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen einbringen und das Haus zu einem wahren Schmuckstück verwandeln. Dieses Einfamilienhaus in Köln-Dellbrück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese schöne Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und Potential zu überzeugen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1959
Etage
2
Grundstück
ca. 602 m2
Wohnfläche
ca. 83 m2
Nutzfläche
ca. 50 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 10 m2
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2008
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-8WM6GMW

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2000
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
207,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Köln-Dellbrück, 51069

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Dellbrück liegt im östlichen Bereich des Kölner Stadtgebietes und ist eine der bevorzugten Lagen im rechtsrheinischen Köln. Angrenzend an den Königsforst bietet Köln-Dellbrück vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn (A3, A4, B555) und der öffentliche Personennahverkehr (S-Bahn S11, Straßenbahn 3, 18, Bus 152, 436) befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Haupteinkaufsstraße „Dellbrücker Hauptstraße“ bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants. In Dellbrück gibt es zwei Grundschulen, weiterführende Schulen und mehr als zehn Kindertagesstätten. Sogar ein Waldorfkindergarten bietet den jüngsten Bewohnern Platz und Möglichkeiten.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Thomas Ginczek
Thomas Ginczek

Thomas Ginczek

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.