Kernsaniertes Einfamilienhaus in Lüneburg-Ochtmissen
Lüneburg-Ochtmissen, 21339
Preis629.000 €
Wohnflächeca. 124 m2
Grundstückca. 720 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlparadies im begehrten Lüneburg-Ochtmissen! Dieses kernsanierte Haus wurde 2023 mit Liebe zum Detail komplett modernisiert und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche im Keller, erwartet Sie ein wahres Traumhaus mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei top moderne Badezimmer. Das ca. 720 m² große Eigentumsgrundstück ist ebenfalls neu angelegt.
Genießen Sie die Vorzüge des Vollkellers, der neben praktischen Räumen auch einen Saunaraum mit Dusche bietet - hier ist Entspannung garantiert! Die neue Küche mit Vollholz-Arbeitsplatte lädt zum gemeinsamen Kochen ein und die App-gesteuerten Rollläden sorgen für ein angenehmes Ambiente zu jeder Tageszeit.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch im Außenbereich fort: Die neue Terrasse aus Bangkirai und die optimierte Grundrissgestaltung lassen keine Wünsche offen. Die Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dank der optimalen Lage in Lüneburg-Ochtmissen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Außenwände wurden neu gedämmt und auch der Keller erhielt eine hochwertige Dämmung und eine neue Drainage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1971
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 720 m2
- Wohnfläche
- ca. 124 m2
- Nutzfläche
- ca. 80 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 629.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-JTY4MEJ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2013
- Baujahr laut Energieausweis
- 1971
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 125,34 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Lüneburg-Ochtmissen, 21339
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
In unmittelbarer Nähe zur Lüneburger Heide und zugleich hervorragend an das rund 50 km entfernte Hamburg angeschlossen, erweist sich die lebenswerte 73.000-Einwohner-Stadt Lüneburg als ideal für Jung und Alt, weshalb auch Sie sich hier über eine hohe Wohnqualität freuen können. In einem Umkreis von knapp 3 km steht eine Auswahl an Supermärkten, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote sind zudem in der etwa 9 Fahrminuten entfernt liegenden Innenstadt zu finden, die darüber hinaus für ihre malerischen Altbauhäuser bekannt ist. Mit dem Anschluss an die Autobahn 39 ist Lüneburg hervorragend an das bundesweite Autobahnnetz angebunden. Auch diverse Bundesstraßen wie die B4, die B209 oder die B216 verbinden die Stadt bestens mit der Umgebung. Sowohl der rund 12 Minuten entfernte Bahnhof von Lüneburg als auch der rund 8 Minuten entfernte Bahnhof von Bardowick schließen komfortabel an das Bahnnetz an. Schon nach einer 30-minütigen Fahrt erreichen Sie die Hansestadt Hamburg. Zudem fahren 11 Stadtlinien der örtlichen Busgesellschaft in und um Lüneburg und sorgen für eine perfekte Anbindung. Die nächste Haltestelle befindet sich rund 550 m entfernt.
Grundrisse
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Ard de Jong
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.