Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zi. Apartment mit über 5 % Rendite
Hannover-Linden - Nord, 30451
Preis164.000 €
Wohnflächeca. 45 m2
Zimmer1
Diese gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung liegt direkt an der Leine und bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Investitionsobjekt machen.
Die Immobilie ist seit April 2023 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 720 €. Das Hausgeld beträgt moderate 256 € im Monat, was bei einem Angebotspreis von 164.000 €, zu einer attraktiven Rendite von ca. 5,27 % führt. Mit einer Wohnfläche von 45㎡ und einer optimalen Aufteilung der Räume bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Apartment besticht durch ein modernes Badezimmer, eine funktionale und stilvoll gestaltete Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, das durch seine clevere Raumaufteilung und einladende Atmosphäre überzeugt.
Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Wohnkomplex und bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu leben. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1976
- Etage
- 4
- Wohnfläche
- ca. 45 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Ja
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 164.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-DHNZAK6
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- vor 30.04.2014
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1940
- Baujahr laut Energieausweis
- 1976
- Endenergieverbrauch
- 151 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Hannover-Linden - Nord, 30451
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Apartment befindet sich im Stadtteil Linden-Nord, einer der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen in Hannover (PLZ 30451). Dieser Stadtteil besticht durch seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Die Nähe zur Leine und der nahegelegene Von-Alten-Garten laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Bars, die den besonderen Charme von Linden-Nord ausmachen. Der Lindener Marktplatz, der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sowie kulturelle Angebote wie Theater und Musikveranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien (z. B. Linie 9) verbinden den Stadtteil schnell und unkompliziert mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen Hannovers. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A2 und A7, die eine gute regionale und überregionale Anbindung bieten.
Nicht zuletzt macht die Nähe zur Leibniz Universität Hannover und anderen Bildungseinrichtungen das Viertel besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Linden-Nord ist bekannt für seine Vielfalt und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnkomfort.
Grundriss
Grundriss
Mira Sievers
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.