Altbaucharme mit Blick über die Südstadt

Diese Altbau-Maisonette in der obersten Etage vereint perfekt den charmanten Altbaustil des Hauses mit einer großzügigen Grundrissgestaltung. Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charme und genießen Sie von der Terrasse/ dem Ausstieg aus den wunderschönen Blick über die malerische Südstadt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, welches jedoch auch mit mehr abgeschlossenen Räumen umgesetzt werden kann. Dadurch, dass unter anderem eine andere Aufteilung früher vorhanden war, ist es möglich die Wohnung wieder umzuwandeln. Sie können somit die Grundrissgestaltung Ihrer Lebenssituation anpassen.

Die Süd-/Westausrichtung der Maisonette sorgt dafür, dass Ihnen zu jeder Tageszeit ausreichend Licht zur Verfügung steht. Bereits in der unteren, vierten, Etage mit ca. 80 m² sind Sie weit weg von der üblichen Geräuschkulisse der Südstadt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und lässt Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Sodann verleiht der gemütliche Dielenboden den Räumen eine warme Atmosphäre und lässt Sie sich sofort zuhause fühlen. Im großzügigen Badezimmer erwartet Sie nicht nur eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können, sondern auch eine Dusche, die Ihnen erfrischende Momente schenkt. Die Küche, das separate Gäste-WC und ein kleiner Austritt aus dem Wohnbereich sind in diesem Geschoss ebenfalls vorhanden.

Die Wendeltreppe führt Sie in den ausgebauten Speicher mit ca. 43 m². Von diesem aus gelangen Sie auf den Ausstieg, die sonnige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können - in der warmen Jahreszeit wird sie schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Ein praktischer Abstellraum und eine derzeit als Arbeitsplatz und Schlafbereich genutzte Räumlichkeit sind hier des Weiteren verfügbar.

Der historische Charme des Gebäudes wird durch den Denkmalschutz bewahrt und verleiht dem Objekt eine Exklusivität, die sich in die wunderschönen Altbauten des gesamten Straßenzugs einreiht.

Das Hausgeld beträgt ca. 469 €/Monat. Es sind separate Heiz- und Stromkosten schon inkludiert. Somit haben Sie einen klaren Überblick über Ihre monatlichen Ausgaben.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen in der Südstadt zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!