Entdecken Sie ein Haus, das Ihre Erwartungen übertrifft!

Die perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und urbanen Vorzügen bietet Ihnen diese Besitzung in absolut traumhafter Lage von Bielefeld-Schröttinghausen!

Bereits beim ersten Besichtigungstermin werden Sie das Risiko eingehen müssen, sich sofort in Ihr neues Zuhause zu verlieben. Wenn Sie zum ersten Mal auf dem ca. 652 m² großen Eigentumsgrundstück in der Einfahrt mit Platz für bis zu vier Autos – die durch zwei Garagen mit angebautem Geräteraum komplettiert werden – aus dem Auto steigen, ist es bereits zu spät. Dieses Angebot wird Sie in seinen Bann ziehen.

Sagenhafte ca. 173,76 m² Gesamtfläche verteilt sich auf drei Etagen. Egal, ob Singles und Paare mit Platzbedarf, Familien mit Kind und Kegel oder Mehrgenerationenwohnen – dieses Angebot bietet jedem den Wohn(t)raum und die individuellen Möglichkeiten, nach denen lange gesucht wurde. Ihre Ideen und Visionen sowie Ihr Wohnkonzept entscheiden, ob Sie dieses Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder die aktuelle Aufteilung in zwei abgeschlossene Einheiten beibehalten.

Der beeindruckend gute Pflegezustand des Zweifamilienhauses, vom Scheitel bis zur Sohle, inklusive der Außenanlage, erspart Ihnen nicht nur kostspielige Investitionen, sondern wurde durch zahlreiche bereits getätigte Maßnahmen wie eine Modernisierung der Elektrounterverteilungen, zwei moderne Tageslichtbadezimmer und eine moderne Gaszentralheizung (ca. aus dem Jahr 2013) dauerhaft auf einem hohen Niveau gehalten. Hier sollte eine einfache kosmetische Renovierung nach dem eigenen Geschmack ausreichen, und schon können Sie die Umzugskartons packen und einziehen. So einfach kann es sein!

Die angegebene Gesamtfläche teilt sich auf zwei Wohnungen mit ca. 77,78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 66,45 m² Wohnfläche im Obergeschoss sowie eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 29,54 m² im Dachgeschoss auf. Insgesamt stehen somit neun Zimmer zur Verfügung, von denen bis zu fünf Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden könnten. Komplettiert wird das ohnehin großzügige Platz- und Raumangebot durch einen Vollkeller mit angenehmer Deckhöhe, der ein weiteres vollwertiges Badezimmer für Sie bereithält.

Besondere Highlights wie die einladende überdachte Terrasse für die Erdgeschosswohnung, die Dachterrasse auf dem Dach der Doppelgarage, das zusätzliche Gartenhaus oder der traumhafte geschützte Garten, der nur darauf wartet, von lachenden Kindern beim ausgelassenen Toben und Spielen – vielleicht ja sogar mit dem Familienhund – erfüllt zu werden, wollen wir Ihnen selbstverständlich nicht vorenthalten.

Die Wohnung im I. OG ist seit 06.2022 ungekündigt vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von ca. 385,00 € im Monat und ca. 4.620,00 € im Jahr.

Warten Sie nicht zu lange – so ein Angebot kommt nicht alle Tage! Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Energiebedarfsausweis, Gas, D, 127,6 kWh/(m²*a), Bj. 1958, Bj. Heizung 2013, gültig bis 20.11.2034