Ein Wohntraum über den Dächern von Köln – Exklusive Dachgeschosswohnung im Belgischen Viertel

Hier entsteht eine exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch eine großzügige, ca. 43 m² große Dachterrasse ergänzt wird – ein einzigartiges Zusammenspiel aus Weitläufigkeit, Komfort und modernem Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt dieses außergewöhnliche Bauprojekt durch eine intelligente Raumaufteilung und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten entfaltet sich die offene und lichtdurchflutete Atmosphäre, die maßgeblich durch den großzügigen Wohn- und Essbereich geprägt wird. Hier trifft hochwertiges Echtholzparkett auf edle Materialien und ein durchdachtes Lichtkonzept, das die Räume mit einer warmen und einladenden Stimmung erfüllt. Die angrenzende Wohnküche ist ein architektonisches Highlight, das Funktionalität mit Ästhetik vereint. Der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse.

Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine großzügigen Dimensionen und seine harmonische Gestaltung. Klare Linien, warme Materialien und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine exklusive Ruheoase, die durch den direkten Zugang zum Badezimmer ergänzt wird. Hier dominieren edle Sanitärobjekte von Duravit und Dornbracht, großformatige Fliesen in Betonoptik und eine stilvolle Walk-in-Dusche mit eleganter Glasabtrennung. Die Sanierung wird erst nach dem Kauf beginnen, um Käufern die Möglichkeit zu geben eigene Ausstattungswünsche einfließen zu lassen.

Eine maßgefertigte, elegant integrierte Treppe führt in die obere Ebene der Maisonette-Wohnung, die mit einer offenen Galerie und einem zusätzlichen Rückzugsraum beeindruckt. Ob als stilvoller Arbeitsbereich, gemütliche Lounge oder zweites Schlafzimmer – dieser Bereich bietet maximale Flexibilität und einen herrlichen Blick auf die Dächer des Belgischen Viertels. Ein weiteres Highlight ist der private Balkon, der nicht nur als zusätzlicher Freisitz dient, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Brüsseler Platz ermöglicht.

Absolute Exklusivität verspricht die weitläufige Dachterrasse, die sich wie ein privates Refugium über die Stadt erhebt. Mit edlen Cumaru-Holzdielen ausgestattet, bietet sie eine perfekte Kulisse für entspannte Sommerabende oder ruhige Momente mit einem Glas Wein, während die Lichter der Stadt in der Ferne funkeln.

Neben Design und Komfort überzeugt dieses Dachgeschoss auch mit modernster Technik: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während hochwertige Velux-Fenster mit Aluminiumrahmen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz stehen. Das Haus wurde kürzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen. Eine integrierte Alarmanlage mit Bewegungsmeldern bietet darüber hinaus maximale Sicherheit. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erneuert und bessere Werte aufweisen.

Diese DG-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Kölns.