Die Hamptons oder lieber doch die Lüneburger Heide?
Dieses Anwesen im Hamptons-Stil bietet auf 380 m² Platz für großzügiges Wohnen. Mit separatem Gästehaus, parkähnlichem Garten und hochwertiger Ausstattung kombiniert es Komfort und Feng-Shui-Design.
Die perfekte Kombination aus Historie und Moderne
Oldendorf (Luhe), 21385
Preis1.199.000 €
Wohnflächeca. 380 m2
Grundstückca. 1.833 m2
Zimmer9
Willkommen in Oldendorf (Luhe) und Ihrem neuen Zuhause.Dieses ausnahmslos hochwertig sanierte Ensemble liegt im Ortskern von Oldendorf (Luhe) unweit von Amelinghausen. Das bekannte Naturschutzgebiet “Lüneburger Heide” ist in wenigen Minuten und die Hafencity in Hamburg in adäquatem Pendlerabstand in 45 Minuten erreichbar. Die Ruhe vor der Haustür – der Trubel nur einen Steinwurf entfernt.
Das Ensemble, gebaut auf einem stattlichen Grundstück mit ca. 1.833 m², besteht aus einem Haupthaus, datiertes Baujahr 1895, einem Nebengebäude, der “alten Schmiede” und aus einem 1980 erbauten Gästehaus, welches zum Bungalow transformierte. Ein äußerst gelungenes Ensemble, das nebst der Alleinnutzung perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zum Beispiel “Wohnen mit Freunden” einlädt. Ebenso vorstellbar für den Bungalow wären Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Büro- oder Praxisfläche (gewerblich nutzbar) oder ähnliche Konzepte, wie zum Beispiel eine Wohneinheit für Au-Pair-Aufenthalte. Ein rundum stimmiges und sorgloses Wohnkonzept mit allerlei Möglichkeiten, den perfekten Wohn(t)raum für sich zu gestalten.
Living the Dream
Sofort ins Auge fällt die atemberaubende Dimension - groß, größer, am Größten. Platz für die ganze Familie und unbeschwertes Wohnen spielt hier die Hauptrolle und ist Oskar-verdächtig. Hohe Decken mit ca. 2,70 Meter und ein verspieltes “Ineinander-wachsen” der Gesellschaftsräume sind nicht nur State of the Art, sondern auch ganz alter Charme, der mit der Neuzeit fusioniert, und mit ganz modernem Chic glänzt.
Entrée olé
Vielversprechend eröffnet sich der einladende Eingangsbereich, der mit hochwertigen Materialien aufbereitet auf eine faszinierende, mit Hingabe und Liebe fürs Detail, an Perfektion grenzende Sanierung schließen lässt und Sie mit offenen Armen empfängt.
Das Haupthaus wurde 2021 entkernt und komplett saniert. Die Sanierung umfängt nicht nur Böden, Fenster, Türen und Sanitär, sondern auch die gesamte Elektrik und Heizung. Stilechte Ornamentfliesen, Holzdecken und ein perfekt abgestimmtes Farbkonzept ziehen sich wie der “Rote Faden” durch diesen Blockbuster. Eine Landhausküche in weiß, mit namhaften Markengeräten ausgestattet, Sprossenfenster, die den Küchenbereich von den Wohnbereichen optisch trennen, Echtholzdielen und ein behaglich gemütlicher Kamin rundet die Wohnebene ab. “Zusammen weniger alleine sein” ist die Devise vom Wohn- und Essbereich und ist an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen. Lichtdurchflutete Räume, die Ihre Blicke weit in die grüne Ferne schweifen lassen, bestimmen das Lichtkonzept.
Essbereich
Küche mit Esstheke
Wohnbereich mit Kaminofen
Wohnbereich mit Kaminofen
Old but gold
Das helle Lichtkonzept und die hochwertige Ausführung der Sanierung sind auch im Dachgeschoss, der Schlafebene, deutlich sicht- und spürbar. Das zweigeteilte Schlafzimmer bietet nicht nur Platz, um ausreichend Schlaf und Ruhe vom Trubel des Alltags zu finden, sondern auch ein Plätzchen für all die schönen Dinge, die Mann und Frau gerne tragen: Eine geräumige Ankleide lässt nie wieder Unordnung im Kleiderschrank aufkommen - die berühmte, einsame Socke findet aber dennoch ihren Platz. Das weitere Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss bietet genug Raum für Gäste.
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Wellness für die Seele
Das herrlich große Badezimmer ist eine Augenweide: Die offene Balkenlage lässt Platz für die Vergangenheit und Tradition – nebst den Fliesen in Holzoptik besticht der Ebeneunterschied im Wannenbad. Durch die kleine Stufe zur Wanne und die Walk-In Dusche wird eine weitere Dimension im Raum geschaffen und konstruiert dadurch auch die notwendige Privatsphäre. Zwei Waschbecken lassen morgens auch kein Gerangel um den ersten Platz beim Zahnputz-Wettbewerb zu. Durch zwei weitere Duschbäder und ein separates Gäste-WC ist genug Raum und Platz für alle Bewohner des Hauses, wenn es darum geht, wer am schnellsten fertig ist.
Bad
En-Suite-Duschbad
Gäste-WC
Gäste-Duschbad
“Alte Schmiede” oder “Neues Glück”?
Ebenso wird die “Alte Schmiede” zum Schauplatz von Design und gutem Geschmack. Ihr “Neues Glück” finden Sie in lichten Räumen, offenen Wohnbereichen mit Kamin und großzügigem Essbereich sowie einer zu geselligen Abenden einladenden Küche. Der Raum wird vollumfänglich genutzt: Auch hier wurde 2020 kernsaniert und Liebe zum Detail geschaffen. Die offene Balkenlage im Wohnbereich lässt Blicke bis unter das Dach zu, die Fensterfront eröffnet Blicke in den großzügigen Garten.
Über die Galerie geht es in die Schlafebene. Masterbereich mit Ankleide sowie Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Von ganz oben nach ganz unten: Ein prächtiger, in 2007 sanierter Weinkeller lädt zum Verkosten ganz edler Tropfen ein.
Kaminzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Küche
Zimmer mit Bibliothek
Master Bedroom
Good to know
Die großzügigen Terrassen an den Häusern sind allesamt überdacht und muten dem Südstaatenstil an. Nie wieder schlechtes Wetter – mit warmen Socken und einer Decke zu jeder Jahreszeit den Blick in die Gartenoase genießen und mit Freunden oder Familie Quality-Time im Freien verbringen.
2008 wurde eine Solarthermieanlage verbaut mit 830 Liter Warmwasserspeicher für Heizung sowie Brauchwasser. Im Zuge der Erneuerung des Daches 2008 wurde die Dachkonstruktion aufgedoppelt und 200 mm Wärmedämmung als Aufsparrendämmung verbaut. Zur Straßenseite wurde ein zusätzlicher Lärmschutz mit Pavatex-Platten (40 mm) installiert. Weitere Highlights sind zum Beispiel Fallrohre und Regenrinnen aus Kupfer, glasierte Ton-Dachpfannen, hinterlüftete Schornsteinverkleidung mit Schieferplatten und neue Velux-Fenster zur Straßenseite sowie Cabrio-Velux-Fenster zur Gartenseite.
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Weitläufiger Garten
Outdoor ist das neue Indoor
Nebst einer Doppelgarage gibt es noch ein Carport und mindestens drei Außenstellplätze mit viel Platz für viel PS.
Hauseingang
Auffahrt mit Doppelgarage
Außenansicht
Liebe fürs Detail
“Oh, the good life” … darf gerne Ihr neues Lebensmotto lauten! Ein raffiniert saniertes und gestaltetes Wohn-Ensemble auf insgesamt ca. 380 m² sollen SIE ganz bald Ihr Eigen nennen dürfen. Die vielen kleinen und großen, sichtbaren und unscheinbaren Details dieser Immobilie sind zahllos und warten auf Ihre Kennerblicke.
Ein ganz besonderes Juwel in der Lüneburger Heide möchte Einzug in Ihr Leben machen – Starten Sie diese gemeinsame Reise und schreiben die Geschichte weiter …
Außenansicht
Weitläufiger Garten
Eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt
- Komplett saniert und modernisiert in 2020/2021
- Sanierungen und Umbau nach Feng Shui
- Weitläufiges Grundstück mit großen Außenflächen
- Großzügige, überdachte Terrassen
- Großes Haus mit zwei Wohneinheiten
- Platz für zwei Familien oder eine große Familie
- Hochwertige Ausstattung im Landhausstil
- Kombination von Klassik und Moderne
- Offene Balkenlage, teilweise bis unter das Dach
- Kaminofen und offener Kamin
- Lichtdurchflutete Räume
- Zwei hochwertige Einbauküchen
- Zwei Master Bedrooms mit Bad im Dachgeschoss
- Drei Bäder und ein Gäste-WC
- Separater Bungalow für Gäste oder als Büro
- Teilkeller mit Weinkeller
- Doppelgarage und Carport
- Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage
- Dach komplett erneuert und isoliert in 2008
- Neue Wand- und Dachdämmung
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1895
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 1.833 m2
- Wohnfläche
- ca. 380 m2
- Nutzfläche
- ca. 53 m2
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 4
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2021
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 1.199.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-XD9E7YG
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2004
- Baujahr laut Energieausweis
- 1895
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 144,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Oldendorf (Luhe), 21385
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das angebotene Haus befindet sich in Oldendorf (Luhe), einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Oldendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage inmitten der Lüneburger Heide aus und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.
Die Gemeinde ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und der Luhe umgeben, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Stadt Lüneburg mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur A39 und die Nähe zur B4 sind auch Hamburg und Uelzen schnell erreichbar. Oldendorf (Luhe) bietet somit das perfekte Zuhause für alle, die eine naturnahe und ruhige Wohnlage in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Bungalow
Ard de Jong
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.