Energetisch saniertes Einfamilienhaus in begehrter Lage

Dieses wunderschöne moderne Einfamilienhaus in beliebter Lage von Rodenkirchen lässt keine Wünsche offen. Durch die in 2014 vorgenommene Kernsanierung ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Aktuelle Themen bzgl. energetischer Sanierung können Sie bei dieser Immobilie erfolgreich abhaken. Die Luft-Wärme-Pumpe dient als nachhaltiger Energieträger, die dreifach verglasten Fenster entsprechen dem neusten Standard und das Haus ist zusätzlich vollständig gedämmt. Ein weiteres Highlight ist die Solarthermie auf dem Dach, welche ebenfalls positiv für die Heiz-/und Warmwasserversorgung beiträgt.

Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 867 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entspannen. Parken Sie Ihr Auto bequem in der Garage und genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Stellplatzes. Die Süd-/Westausrichtung erhellt das gesamte Haus mit natürlichem Licht und schafft eine charmante Atmosphäre . Der hochwertige Eichenparkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein wohliges Gefühl beim Betreten des Hauses. Vom Wohnzimmer aus blickt man durch die große Fensterfront in den gepflegten Garten.

Die Bäder wurden stilvoll und hochwertig modernisiert. Jedes Familienmitglied findet hier sein eigenes Reich, denn das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Die Wohnfläche von ca. 146 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Ausbau des Speichers kann durchgeführt werden.

Die exzellente Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, fußläufig den Maternusplatz zu erreichen, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein modernes und hochwertiges Zuhause in Köln zu besitzen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!