Immobilie verkauft
Modernisieren und einziehen - sofort verfügbares Reihenmittelhaus mit Garage wartet auf Sie
Barsbüttel-Wandsbek, 22885
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 143 m2
Grundstückca. 245 m2
Zimmer5,5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Barsbüttel! Dieses stilvolle Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Etagen. Mit 5,5 Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Ausstattung umfasst eine praktische Einbauküche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für einen Hobby- oder Partyraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse im Garten oder auf dem Balkon, während Ihr Auto sicher in der eigenen Garage untergebracht ist.
Hochwertige Details wie Kunststofffenster, eine Gas-Brennwerttherme (2012) und eine Dachdämmung (2003) sorgen für Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.
Die Lage ist ideal für junge Familien: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Sichtweite und machen den Alltag besonders bequem.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen zugleich die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², einem Grundstück von ca. 245 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 54 m² im Keller finden Sie hier ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Mit einem attraktiven Preis von 429.000 € (3.000 € pro m²) bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenmittelhaus überzeugen.
Fakten
- Typ
- Haus - Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 1975
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 245 m2
- Wohnfläche
- ca. 143 m2
- Nutzfläche
- ca. 54 m2
- Zimmer
- 5,5
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2012
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-T736BHK
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2012
- Baujahr laut Energieausweis
- 1975
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 184 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Barsbüttel-Wandsbek, 22885
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Haus befindet sich in Barsbüttel, einer gefragten Gemeinde direkt vor den Toren Hamburgs. Die Lage im Birkenweg bietet eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung mit familienfreundlichem Charakter. Barsbüttel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A1 und die A24 in etwa 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet Barsbüttel ein naturnahes Umfeld mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zu Hamburg kombiniert mit dem Charme einer ruhigen Gemeinde macht dieses Haus zur idealen Wahl für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Ard de Jong
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.