• Außenansicht
  • Flur Erdgeschoss
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Studiozimmer

Energieeffiziente Neubau-DHH in Bielefeld – Jetzt einziehen!

Bielefeld-Eckardtsheim, 33689

Euro

Preis485.000 €

Living space

Wohnfläche ca.158 m2

Land area

Grundstück ca.224 m2

Rooms

Zimmer5

Energieeffizienzklasse: A+Effizienzhaus 40PV-Anlage mit SpeicherHochwertige Solewärmepumpe von BoschFlächendeckende FußbodenheizungElektrische RolllädenHochwertigste Materialien, Bauelemente und AnlagenErstbezug nach NeubauAb sofort bezugsfreiZwei vollwertige Tageslichtbadezimmer mit DuscheZwei eigene StellplätzeBis zu vier SchlafzimmerGroßer HauswirtschaftsraumModerne und ansprechende AufmachungUnd vieles mehr...

Hiermit bieten wir Ihnen diese tolle Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Bielefeld zum Kauf an. Nutzen Sie diese erstklassige Möglichkeit, eine moderne Neubau-DHH zu erwerben, die genau das bietet, was Sie sich wünschen würden, wenn Sie selbst einen Neubau planen. Sparen Sie sich den Stress, der mit einem Bauvorhaben verbunden ist, die unübersichtlichen und oft steigenden Kosten sowie die lange Wartezeit bis zur Fertigstellung Ihres Eigenheims. Hier heißt es: Kaufen, einziehen und glücklich werden!

Die hier zum Verkauf stehende DHH mit einer Wohnfläche von ca. 157,88 m² wurde 2023 auf einem ca. 224 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen als erste Bewohner nach Fertigstellung eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale. Sie verfügt unter anderem über eine effiziente Solewärmepumpe (Bosch) mit flächendeckender Fußbodenheizung sowie eine PV-Anlage mit ca. 5,04 kW und einen Speicher mit einer Kapazität von 7,5 kWh. Elektrische Rollläden sorgen für eine optimale Verschattung der Räume und tragen zusammen mit der energieeffizienten Bauweise (Energieeffizienzklasse: A+) zu einem hohen Wohnkomfort bei. Diese Merkmale machen das Haus nicht nur zu einem modernen und komfortablen Zuhause, sondern auch zu einem wirtschaftlichen Eigenheim mit niedrigen Nebenkosten und herausragender Lebensqualität.

Die moderne Aufmachung überzeugt auf allen drei Etagen der DHH und besticht durch geschmackvolle, großformatige Fliesen sowie noch vom Käufer wählbare Vinylbodenbeläge. Der lichtdurchflutete und offene Wohn-/Essbereich mit direkt angrenzender, offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück und wird durch ein vollwertiges Badezimmer sowie einen großzügigen HWR ergänzt. Im I. OG erwartet Sie ein ansprechendes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmer, wovon eines als weitere Besonderheit mit einer Nische für einen begehbaren Kleiderschrank punktet. Das Studio im Dachgeschoss könnte als Spielparadies für die Kinder dienen oder doch ein ganz privater Rückzugsort für die Eltern werden – hier haben Sie die Qual der Wahl. Zwei eigene Kfz-Stellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung und befinden sich in direkter Nähe zur Haustür.

Jetzt denken Sie, ein moderner Neubau in Bielefeld für nur ca. 3.070,00 €/m² mit diesen Ausstattungsmerkmalen und dieser idealen Grundrissgestaltung muss doch einen Haken haben – und dieser könnte bei der Erstellung der Außenanlagen liegen, sodass Sie sich am Ende doch noch um eine Baustelle kümmern müssen?

Wir können Sie beruhigen: Der Bauträger stellt die Option bereit, die Außenanlagen für eine unserer Meinung nach sehr faire Gesamtsumme von ca. 15.000,00 € ebenfalls fertigzustellen. Eine Option, die Sie nutzen können, aber nicht müssen – ganz wie es Ihnen beliebt.

Sie trennt nur eine Anfrage von Ihrem neuen Wohn(t)raum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme sowie den gemeinsamen Vor-Ort-Termin!

Energiebedarfsausweis, Strom, A+, 9,9 kWh/(m²*a), Bj. 2023, Bj. Heizung 2023, gültig bis 30.09.2033

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2023
Etage
2
Grundstück ca.
224 m2
Wohnfläche ca.
158 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse ca.
10 m2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
485.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EZTTQ8M

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
9,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Bielefeld-Eckardtsheim, 33689

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bielefeld, mit etwa 340.000 Einwohnern, ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt erstreckt sich über 258 km² am Rande des Teutoburger Waldes. Einst von der Textilindustrie geprägt, hat sich Bielefeld zu einem vielseitigen Standort entwickelt, mit starken Branchen wie Maschinenbau, Lebensmittelindustrie und einem wachsenden Dienstleistungssektor. Die Universität Bielefeld, mit über 25.000 Studierenden, verleiht der Stadt einen hohen wissenschaftlichen Stellenwert. Hervorragende Verkehrsverbindungen und vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, wie das Theater Bielefeld und die Kunsthalle, bereichern das Stadtleben.

Die Innenstadt von Bielefeld vereint historische Architektur und moderne Urbanität. Der Alte Markt mit seinen restaurierten Häusern bildet das charmante Herzstück, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Rund um den Jahnplatz, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt, reihen sich Geschäfte, Cafés und Restaurants. Das Einkaufszentrum "Loom" und viele individuelle Boutiquen bieten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Bielefelder Weihnachtsmarkt und Kulturfestivals unterstreichen die lebendige Atmosphäre der Stadt. Der nahegelegene Ravensberger Park bietet zudem grüne Erholungsoasen im urbanen Raum.

Sennestadt, im Süden Bielefelds gelegen und etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt, wurde in den 1950er-Jahren als Modellstadt entworfen und bietet heute rund 20.000 Einwohnern ein attraktives Wohnumfeld. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A2 und A33 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Hannover, Osnabrück und Paderborn.

Der Stadtteil Sennestadt-Eckardsheim überzeugt durch seine gut durchdachte Struktur und die harmonische Integration von Wohngebieten in die Natur. Die Wohngebiete, die vorwiegend durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser geprägt sind, fügen sich perfekt in die umliegenden Grünflächen ein und sind über ein Netzwerk von Fußwegen miteinander verbunden. Im Herzen des Viertels befindet sich der zentrale Marktplatz, der mit Supermärkten, Apotheken und gemütlichen Cafés für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus bieten Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen wie das Hallenbad oder der Sportpark eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen ins Bielefelder Stadtzentrum.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Teutoburger Wald und die Senne bieten vielfältige Wander- und Radwege, die direkt von den Wohngebieten aus zugänglich sind. Auch der Bullerbach, der durch die Landschaft fließt, trägt zur idyllischen Atmosphäre bei und bietet den Anwohnern ein zusätzliches Naturerlebnis. Sennestadt, in Kombination mit der ruhigen Lage entlang des Bullerbachs, ist somit eine naturnahe Wohngegend mit allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten.

Hier eine kleine Übersicht:

Supermarkt - 650 m Apotheke in Eckardtsheim - 670 m Kindergarten - 450 m ÖPNV - 550 m Spielplatz - 600 m Sennestadt - 3,1 km Bielefeld Innenstadt - 12,1 km Paderborn Innenstadt - 30,3 km

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

1/3
Fabian Kwassny
Fabian Kwassny

Fabian Kwassny

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.