Alle alten Stilelemente wie z.B. die Originalflügeltüren wurden liebevoll aufgearbeitet. Alle Fenster- und Türgriffe  sind von der Fa. Replicata, um dem damaligen Stil treu zu bleiben. Für die Heizung und die Warmwasserversorgung wird die Umstellung von Gas auf Fernwärme durchgeführt. Der an die Küche angrenzende Balkon verfügt über eine gemütliche Sitzecke und ist der perfekte Ort, um frische Kräuter zu pflanzen. Sollte es dennoch zu eng werden, kann man problemlos auf die ca. 19 ㎡ große Terrasse ausweichen und inmitten der trubeligen Stadt zur Ruhe kommen oder die ein oder andere Dinnerparty veranstalten. Erwerben Sie die Immobilie noch vor Fertigstellung und entscheiden Sie bei der Gestaltung des Innenbereichs mit. Sonderwünsche wie z.B. eine einheitliche Steuerung über die Elektronik oder eines Soundsystems könnten somit berücksichtigt werden. Ebenso können andere Ausstattungen wie z.B. die Fliesen im Bad abgestimmt werden. Eine Videogegensprechanlage im Eingangsbereich sowie eine einbruchhemmende Wohnungstür runden die Ausstattungsqualität der Wohnung ab. Diese Altbauwohnung wurde von Grund auf saniert, modernisiert und durch die Erhaltung historischer Elemente wertgeschätzt. Eine absolute Rarität auf dem Kölner Immobilienmarkt.

Besonders gut gelegen.

Das Belgische Viertel liegt im südlichen Teil der Neustadt-Nord. Benannt wurde das begehrte Szeneviertel nach seinen Straßennamen, die überwiegend auf belgische Provinzen und Städte verweisen. Begrenzt wird das Quartier vom Hohenzollernring, der Aachener Straße, der Venloer Straße sowie unmittelbar vom Stadtgarten und dem weitläufigen inneren Grüngürtel mit modernen Spiel- und Sportplätzen. Der Friesenplatz und Rudolfplatz markieren den Übergang zur Kölner Altstadt. Zentrum des Belgischen Viertels ist der beliebte Brüsseler Platz im Ensemble historischer Altbauten, geprägt durch die romanische Kirche St. Michael. 

Das Künstler- und Szeneviertel bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des alltäglichen Bedarfs ein breites Spektrum an individuellen Restaurants mit internationaler Küche, Cafés, kleinen Läden, Boutiquen und Concept Stores. Galerien, Kleintheater und Konzertsäle ergänzen die Infrastruktur auf kultureller Ebene. Fußläufig erreichbar sind neben dem Kölner Hauptbahnhof alle öffentlichen Verkehrsmittel. Autobahnen sind in wenigen Minuten, der Kölner Flughafen in einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar.