• Ausblick
  • Außenansicht Haus
  • Eingangshalle
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Schlafzimmer 1
  • Bad
  • Schlafzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Ausblick
  • Gäste WC
  • Abstellraum
  • Keller
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradkeller

Elegantes Wohnen am Wasser: Stilvolle Wohnung mit Panorama auf Potsdams Wahrzeichen

Potsdam-Südliche Innenstadt, 14473

Euro

Preis960.000 €

Living space

Wohnflächeca. 84 m2

Rooms

Zimmer3

WasserblickBlick auf NikolaikircheBlick auf StadtschlossZwei BalkoneDirekt am HauptbahnhofGäste-WCTiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle zeitgemäße Wohnung, Baujahr 2023, kombiniert modernes Design mit einer erstklassigen Lage direkt am Wasser und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Diese attraktive Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener hochwertiger Poggenpohl- Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick aufs Wasser, sowie auf die Sehenswürdigkeiten Potsdams bietet.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen eigenen kleineren Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein – ob beim morgendlichen Kaffee oder einem Glas Wein am Abend. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer zur Verfügung und bietet damit viel Flexibilität.

Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, sodass Sie zwischen einem schnellen Start in den Tag oder einem entspannten Badeerlebnis wählen können. Hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen verleihen dem Raum ein elegantes Ambiente.

Die Wohnung überzeugt zudem mit weiteren Ausstattungsmerkmalen wie einer Fußbodenheizung in allen Räumen, stilvollen und energieeffizienten Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie einem hochwertigen Bodenbelag in Holzoptik. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der im Preis enthaltene Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab und bieten Ihnen praktische Vorteile für den Alltag.

Erleben Sie modernes Wohnen mit unvergleichlichem Blick – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2023
Etage
1
Wohnfläche
ca. 84 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
960.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HNGDMJG

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2023
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
64,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Potsdam-Südliche Innenstadt, 14473

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl der Potsdamer Innenstadt als auch Berlins, was die Wohnung ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber macht.

Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Die Havel fließt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig genießen Sie von Ihrem Balkon aus einen unvergleichlichen Panoramablick auf Potsdams berühmte Sehenswürdigkeiten, wie die Nikolaikirche, das Filmmuseum und die historischen Bauten rund um den Alten Markt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kultur- und Freizeitangebote, darunter das Hans Otto Theater, das Museum Barberini oder die Schifffahrtsanlegestellen, bieten Abwechslung und Unterhaltung direkt in Ihrer Nähe.

Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Grundriss

Grundriss 

Louisa Vollerthun
Louisa Vollerthun

Louisa Vollerthun

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.