Mehr Raum für Ihre Träume – Stilvolles Haus mit beeindruckender Wohnfläche
Buchholz in der Nordheide-Holm-Seppensen, 21244
Preis1.369.000 €
Wohnfläche ca.174 m2
Grundstück ca.1.500 m2
Zimmer7,5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Natur, Design und Komfort perfekt vereint
Dieses stilvolle Einfamilienhaus begeistert mit seiner traumhaften Lage inmitten einer idyllischen Waldlandschaft und einer modernen Architektur, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Entfaltung. Der weitläufige, eingewachsene Garten mit Naturteich schafft eine Oase der Ruhe, während die überdachte Holzterrasse, eine charmante Pergola und die großzügige Dachterrasse zum Verweilen einladen.
Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten Entrées mit Galerie spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das gemütliche Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für praktischen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Master-Bedroom mit luxuriösem En-Suite-Bad sowie zwei weitere Zimmer. Zudem lässt sich die Galerie mit einer zusätzlichen Wand problemlos in ein weiteres Schlafzimmer verwandeln – mit direktem Zugang zur Dachterrasse für höchsten Wohnkomfort. Insgesamt zwei zusätzliche Bäder und ein Gäste-WC bieten auch größeren Familien ausreichend Platz.
Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Souterrain mit ca. 91 m², das mit einem separaten Seiteneingang vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Einliegerwohnung, Homeoffice, Praxis, Hobbyraum oder Gäste-Apartment – dieser Bereich fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses ein und bietet eine lichtdurchflutete, stilvolle Atmosphäre.
Die technische Ausstattung befindet sich auf höchstem Niveau:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine angenehme Wärme
- 2024 installierte Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Energieeffizienz
- Große Holzfenster für maximalen Lichteinfall und beste Isolierung
- Doppelgarage mit Abstellraum plus zwei zusätzliche Außenstellplätze
Dank der durchdachten Raumaufteilung, dem flexiblen Wohnkonzept und der einzigartigen Lage ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für alle, die viel Platz, Stil und modernen Wohnkomfort suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2003
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 1.500 m2
- Wohnfläche ca.
- 174 m2
- Nutzfläche ca.
- 91 m2
- Zimmer
- 7,5
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 4
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 1.369.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- LID-1048
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2024
- Baujahr laut Energieausweis
- 2003
- Energieträger
- Erneuerbare (Solar)
- Endenergiebedarf
- 82,79 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Buchholz in der Nordheide-Holm-Seppensen, 21244
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Holm-Seppensen und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von malerischen Wäldern, weiten Wiesen und einem friedlichen Umfeld bietet diese Gegend eine einmalige Lebensqualität. Die ruhige Nachbarschaft zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, gepflegte Häuser und eine angenehme Atmosphäre aus, die perfekt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber ist.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein: Ob Spaziergänge durch die umliegenden Wälder, Radtouren auf gut ausgebauten Wegen oder sportliche Aktivitäten – hier findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung. Auch Reitställe, Sportvereine und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Anbindung an den Alltag hervorragend. Der Ortskern von Holm-Seppensen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und Fachgeschäfte. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt: Ein nahegelegener Bahnhof ermöglicht regelmäßige und schnelle Zugverbindungen nach Buchholz und Hamburg, was besonders für Berufspendler attraktiv ist. Mit dem Auto sind die Autobahnen A1 und A7 schnell erreichbar, sodass auch größere Städte in der Region bequem erreicht werden können.
Die Lage ist ideal für alle, die eine Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen suchen. Sie bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen – ein wahrer Rückzugsort, der gleichzeitig den Komfort einer optimalen Infrastruktur bietet.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Souterrain
Debbie Klijn
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.