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Neubaumöglichkeit am Zentrum von Quickborn - ca. 366 m² Grundstück

Quickborn, 25451

Euro

Preis172.500 €

Land area

Grundstückca. 366 m2

Ruhige 30er ZoneKeine Bauträgerbindungca. 135 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² NutzflächePositiver Bauvorbescheid liegt vorBebauungsplanung liegt vor

Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.465 m². Ein bereits positiv bestätigter Bauvorbescheid liegt vor. Es besteht die Möglichkeit zwei Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss zu errichten. Sicherlich ist auch der Bau von zwei Doppelhäusern möglich. Die bestätigte Bruttogesamtfläche für das gesamte Grundstück liegt bei ca. 320 m².

Es liegen uns bereits Angebote für den Neubau vor. Eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² kann ab einem Preis von ca. 580.000 € inklusive sämtlicher Nebenkosten realisiert werden. Diese Kalkulation basiert auf der Errichtung von vier Doppelhaushälften mit je einem Grundstück von ca. 366 m².

Sprechen Sie uns gerne für weitere Details an.

Hinweis: Der vorhandene Altbestand muss entfernt werden und ist in den oben genannten Kosten bereits inkludiert.

Fakten

Grundstück
ca. 366 m2
Preis
172.500 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-OA97NAF

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Lage

Quickborn, 25451

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Es erwartet Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit erstklassiger Anbindung an die Großstadt Hamburg. In nur drei Minuten erreichen Sie die Autobahn A7, über die Sie innerhalb von ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Des Weiteren befindet sich die Bushaltestelle „Am Mühlenberg“ in weniger als 200 Metern. Kindergärten, Schulen und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung.

Wenn Sie gerne Ausflüge in die Natur unternehmen, ist das Himmelmoor fußläufig erreichbar. Norderstedt, das Holmmoor oder der Tangstedter Forst sind unweit entfernt. In der angrenzenden Stadt Norderstedt erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. So erfreuen sich beispielsweise die Shoppingmall Herold-Center sowie das Erlebnisbad Arriba größter Beliebtheit.

Nicolai Amadeus Röhler
Nicolai Amadeus Röhler

Nicolai Amadeus Röhler

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.