• Frontansicht
  • Flur
  • Drohnenaufnahme
  • Innenhof
  • Küche
  • Fitnessraum
  • Saunaraum
  • Flur
  • Bad
  • Flur
  • Bad
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Hauswirtschaftsraum

Familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Zentraler Lage

Papenburg-Aschendorf, 26871

Euro

Preis239.000 €

Living space

Wohnflächeca. 140 m2

Land area

Grundstückca. 370 m2

Rooms

Zimmer5

ca. 140 m² Wohnflächeca. 370 m² Grundstücksgröße5 Zimmer2 StellplätzeKaufpreis pro Quadratmeter: 1.785,71 EuroFamilienfreundlicher Grundriss über zwei Etagen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, bestehend aus 5 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer. Das Grundstück misst ca. 370 m² und bietet 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Eine wesentliche Aufwertung erfolgte im Februar 2023 durch die Installation einer 7,6 kW Photovoltaikanlage mit Speicher. Der Innenhof wurde komplett gepflastert.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: 2013 erneuerte man Fenster, Elektrik und Leitungen. 2015 folgte der Bau eines Carports, 2016 der Abtrag des Schornsteins. 2018 kamen ein Holztor und -zaun hinzu, 2019 eine neue Terrasse und die Klimaanlage.

2020 standen weitere umfangreiche Arbeiten an: Dachbodenisolierung, weitere Fenstersanierung und die Sanierung des Daches. 2021 wurden eine Sauna eingebaut, das Dach des Nebengebäudes saniert und eine Wallbox im Carport installiert.

2023 erfolgte eine Gebäudedämmung durch Spritzdämmung. Das Nebengebäude wurde zu Wohnraum umfunktioniert und beherbergt nun den Waschraum und einen Nebenraum. Die Bodenbeläge und die Küche wurden ebenfalls modernisiert.

Für sämtliche Arbeiten liegen Rechnungen und Belege vor, die eine lückenlose Dokumentation der Sanierungshistorie gewährleisten.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1955
Etage
2
Grundstück
ca. 370 m2
Wohnfläche
ca. 140 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
2
Balkone
1
Keller
Ja
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
239.000 €
Käuferprovision 
3% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-RNNOYRO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Energieträger
Erdgas

Lage

Papenburg-Aschendorf, 26871

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in der Mittelstraße 7 im Stadtteil Aschendorf der Stadt Papenburg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:

Verkehrsanbindung: Papenburg ist über die Autobahn A31 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, mit Anschlussstellen in den Nachbargemeinden Rhede und Weener. Zudem verläuft die Bundesstraße B70 durch die Stadt und verbindet sie mit Leer und Meppen. Die B401 Richtung Oldenburg ist ebenfalls in wenigen Minuten über Surwold erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Aschendorf liegt nur etwa 210 Meter von der Immobilie entfernt und bietet somit eine bequeme Anbindung an den Schienenverkehr.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten: Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 130 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert.

Gesundheitsversorgung: Die Hirsch Apotheke ist nur 190 Meter entfernt, und ein Krankenhaus mit einer Abteilung für Orthopädie befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung.

Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten St. Amandus liegt etwa 510 Meter entfernt, und die Amandusschule ist in ca. 370 Metern erreichbar, was für Familien mit Kindern besonders vorteilhaft ist.

Freizeit und Kultur: Papenburg ist international bekannt für die Meyer Werft, die etwa 4,7 Kilometer entfernt liegt und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Die zentrale Lage der Immobilie in Aschendorf bietet somit eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

1/2
Robin Krüßel
Robin Krüßel

Robin Krüßel

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.