Familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Zentraler Lage
Papenburg-Aschendorf, 26871
Preis239.000 €
Wohnflächeca. 140 m2
Grundstückca. 370 m2
Zimmer5
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, bestehend aus 5 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer. Das Grundstück misst ca. 370 m² und bietet 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Eine wesentliche Aufwertung erfolgte im Februar 2023 durch die Installation einer 7,6 kW Photovoltaikanlage mit Speicher. Der Innenhof wurde komplett gepflastert.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: 2013 erneuerte man Fenster, Elektrik und Leitungen. 2015 folgte der Bau eines Carports, 2016 der Abtrag des Schornsteins. 2018 kamen ein Holztor und -zaun hinzu, 2019 eine neue Terrasse und die Klimaanlage.
2020 standen weitere umfangreiche Arbeiten an: Dachbodenisolierung, weitere Fenstersanierung und die Sanierung des Daches. 2021 wurden eine Sauna eingebaut, das Dach des Nebengebäudes saniert und eine Wallbox im Carport installiert.
2023 erfolgte eine Gebäudedämmung durch Spritzdämmung. Das Nebengebäude wurde zu Wohnraum umfunktioniert und beherbergt nun den Waschraum und einen Nebenraum. Die Bodenbeläge und die Küche wurden ebenfalls modernisiert.
Für sämtliche Arbeiten liegen Rechnungen und Belege vor, die eine lückenlose Dokumentation der Sanierungshistorie gewährleisten.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1955
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 370 m2
- Wohnfläche
- ca. 140 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 2
- Balkone
- 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 239.000 €
- Käuferprovision
- 3% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-RNNOYRO
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Gasheizung
- Energieträger
- Erdgas
Lage
Papenburg-Aschendorf, 26871
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in der Mittelstraße 7 im Stadtteil Aschendorf der Stadt Papenburg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Verkehrsanbindung: Papenburg ist über die Autobahn A31 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, mit Anschlussstellen in den Nachbargemeinden Rhede und Weener. Zudem verläuft die Bundesstraße B70 durch die Stadt und verbindet sie mit Leer und Meppen. Die B401 Richtung Oldenburg ist ebenfalls in wenigen Minuten über Surwold erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Aschendorf liegt nur etwa 210 Meter von der Immobilie entfernt und bietet somit eine bequeme Anbindung an den Schienenverkehr.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 130 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert.
Gesundheitsversorgung: Die Hirsch Apotheke ist nur 190 Meter entfernt, und ein Krankenhaus mit einer Abteilung für Orthopädie befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung.
Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten St. Amandus liegt etwa 510 Meter entfernt, und die Amandusschule ist in ca. 370 Metern erreichbar, was für Familien mit Kindern besonders vorteilhaft ist.
Freizeit und Kultur: Papenburg ist international bekannt für die Meyer Werft, die etwa 4,7 Kilometer entfernt liegt und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Die zentrale Lage der Immobilie in Aschendorf bietet somit eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Robin Krüßel
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.