Wohnen mit allen Sinnen - Luxusvilla in Boostedt mit Pool und großem Garten
Boostedt, 24598
Preis695.000 €
Wohnflächeca. 199 m2
Grundstückca. 1.192 m2
Zimmer6
Eye-Catcher: Die luxuriöse Villa in Boostedt empfängt Sie einladend, herrlich eingewachsen und eingefriedet am hübsch bepflasterten Eingangsbereich mit Garage und großzügigem Entrée. Ein herzliches Willkommen und Liebe auf den ersten Blick! Der Eingangsbereich ist durch die offene Gestaltung bis unter den Giebel luftig sowie hell und bietet Platz für Garderobe und Schränke. Die Wohnebene umfasst ein Home-Office sowie die hochwertige Küche mit Kücheninsel, einen Essbereich mit Blick in den Garten sowie das ca. 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Panoramafenstern zur Gartenseite mit Südausrichtung und Terrassentüren. Der charmant angelegte, etwas niedriger gelegene Bereich für einen großen Esstisch und Platz für viele Gäste, beherbergt zusätzlich einen charmanten, klassisch großen Kamin für das richtige Ambiente zu jeder Jahreszeit.
Eine imposante Holztreppe führt in die Schlafräume. Das Master Bedroom mit ca. 35 m², eigenem Balkon und Möglichkeiten für Ankleide oder eventuell zukünftig angelegtem En-Suite-Badezimmer, versprüht Ruhe und Gelassenheit. Der angenehme Lichteinfall und die herrliche Bepflanzung an und um das Haus schenkt Ihnen ausreichend Privatsphäre. Zwischen Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich ein Wannenbad mit Regendusche, WC und Bidet. Fenster, Licht, kleine Empore zur Wanne und Doppelwaschbecken lässt Ihr Herz mit Sicherheit höher schlagen. Eine kleine Wellness-Oase für den besten Start in den Tag. Ein großes sowie ein etwas kleineres Kinderzimmer runden die Schlafebene ab. On Top: Der Spitzboden, abgehend vom kleineren Kinderzimmer, ist Spielwiese, Studierlounge, Bettenlager für Pyjamaparties oder Chill-Out-Kids-Only-Zone! Ein absolutes, kleines großes Highlight! Ausgebaut und mit Tageslicht.
Im Untergeschoss wird nicht nur gelagert sondern auch gelebt. Mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,30 Meter wird Platz für Erholung und Gäste umsetzbar: Eine Sauna und Gästebereich sowie ein Weinkeller lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden sowie Familie ein und bietet alles für die immer wichtiger werdende Work-Life-Balance.
Ein hübsch angelegter und effizient beheizter Pool rundet das Luxuspaket ab: 10 x 5 Meter groß, umzäunt und mit hochwertigen, robusten Granitplatten ausgestattet, ist dieser Pool keine Last sondern ein absolutes Highlight im Garten. Über ein smartes Solarsystem auf dem Flachdach der Garage wird er beheizt und ist nach den ersten, warmen Sonnentagen im Frühjahr bereits the place to be!
Das Einfamilienhaus wird auf ca. 1.192 m² angeboten. Das zusätzliche, eigenständige Baugrundstück auf eigenem Flurstück mit ca. 645 m² kann für 195.000 € on top erworben werden.
Variante I: 1.192 m² I 695.000 € Variante II : 1.837 m² I 695.000 € + 195.000 € (voll erschlossenes Baugrundstück mit eigener Flurstücksnummer und Zufahrt von der Straße)
Diese Villa in Boostedt lädt zum Träumen ein - Leben Sie diesen Traum!
Hinweis: Gemeinschaftsgeschäft mit Gross & Ehrlich Immobilien GbR
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1991
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 1.192 m2
- Wohnfläche
- ca. 199 m2
- Nutzfläche
- ca. 125 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 4
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- 695.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-8H9H7CB
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1991
- Baujahr laut Energieausweis
- 1991
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 119,52 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Boostedt, 24598
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Ab nach Boostedt: Über die Autobahn von Hamburg in ca. 45 Fahrminuten erreicht und in der Nähe von Neumünster gelegen, bietet Boostedt alles, was man für ein ausgeglichenes, gutes und zufriedenes Leben braucht. Eine gewachsene, gepflegte und gute Wohnlage im Herzen Schleswig-Holsteins. Hier kann man arbeiten, sich erholen und in einem angenehmen, sicheren und familiär freundlichem Umfeld sowohl soziale, nachbarschaftliche und gesellschaftliche Kontakte pflegen als auch Kinder äußerst behütet großziehen.
Schulen, wie zum Beispiel die Grund- und Gemeinschaftsschule Boostedt, die fußläufig erreichbar ist, Ärzte, Einkaufszentren Nahversorgung von Supermärkten über Hofläden oder gut sortierter Einzelhandel: An nichts soll es mangeln.
Vor allem der Freizeitfaktor wird hier groß geschrieben: Ob Wandern, Baden, Reiten, Golfen oder Discgolfen, ausgiebig Spazierengehen oder Tennisspielen - es ist alles vorhanden und an alles gedacht. Good to know: Nur ca. 20% der Gemeindeflächen sind bebaut, die Natur ist in Boostedt noch Grün und im Gleichgewicht!
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie uns einen Blick auf diese hübsche, kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein werfen.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Kerstin Löcker
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.