Schluss mit Suchen – Hier ist Ihr Traumhaus mit riesigem Garten!

Wir freuen uns sehr, Ihnen hiermit das Ende Ihrer Immobiliensuche zu präsentieren!

Bereits anhand der beeindruckenden Eckdaten können Sie erkennen, wie viel Platz Ihnen die hier angebotene Liegenschaft in jeder Hinsicht zu bieten hat. Nicht nur die sagenhafte Grundstücksfläche von 1.702 m² Eigentumsgrundstück, auf der Sie das große, aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Bauwerk, eine Garage mit Nebenraum, ein Doppelcarport, einen überdachten Freisitz und eine lange Einfahrt vorfinden, lässt das Kaufinteressentenherz höher schlagen. Allein die reine Gartenfläche beträgt ca. 1.000 m² und wartet nur darauf, von Kinderlachen beim Toben mit dem Familienhund gefüllt zu werden.

Auch das Wohnhaus mit insgesamt ca. 230,27 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlich wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Spitzboden von ca. 57 m² (Grundfläche) punktet auf ganzer Linie. Erst in diesem Jahr wurde eine neue und moderne Gasbrennwertzentralheizung verbaut, und im Jahr 2010 wurde die Wohnung im Erdgeschoss renoviert, inklusive eines neuen Badezimmers mit Fußbodenheizung. Dieses ursprünglich im Jahr 1934 errichtete und 1977 erweiterte Haus bietet Platz und Raum für persönliche Entfaltung. Krempeln Sie die Ärmel hoch und schwingen Sie den Pinsel. Klick für Klick wird neuer Bodenbelag verlegt, und schon bald können Sie eingerichtet mit Ihren Möbeln in Ihrem eigenen, nach Ihrem Geschmack gestalteten Raumwunder wohnen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Platz, um all Ihre Dinge ordentlich unterzubringen. Hier finden Sie auch die bereits erneuerte Elektrounterverteilung vor.

Durch die aktuelle Aufteilung und Nutzung als Zweifamilienhaus sind viele Konzepte der Wohngestaltung denkbar. Sie können ein Mehrgenerationen-Wohnen kreieren oder das Haus als Einfamilienhaus nutzen. Auch die Vermietung einer der beiden Einheiten sollten Sie nicht außer Acht lassen. Dadurch können Sie die monatliche Belastung minimieren, den Kredit noch leichter abbezahlen und dennoch die Freiheit in den eigenen vier Wänden genießen – ganz nach Ihren aktuellen Lebensumständen und Ihrem Platzbedarf.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität und Freiheit, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Quadratmeterpreis von nur ca. 1.250 €/m². Nutzen Sie die Gestaltungsfreiheit dieses Hauses und machen Sie diese Liegenschaft zu Ihrem Wohn(t)raum.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und eine Anfrage zu stellen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin in Ihrem zukünftigen Eigenheim begrüßen zu dürfen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Gas, G, 240,4 kWh/(m²*a), Bj. 1934, Bj. Heizung 2024, gültig bis 06.10.2034

Hinweis: Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2010 für eine Kaltmiete von 400,00 € im Monat an ein freundliches Pärchen vermietet.