798 m2 Erbpachtgrundstück in Rheine - Neubaugebiet „In den Kirschen 6“

Der Preis in Höhe von 211.470 € bezieht sich auf den Wert des Grundstücks. Dieses wird als Erbpachtgrundstück vergeben. Die jährlich zu zahlende Erbpacht beläuft sich auf 6.344€ und beträgt somit 3% des aktuellen Grundstückswertes.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1010 m2, wobei sich 798 m2 auf das bebaubare Grundstück beziehen und 212 m2 auf den dahinter liegenden Wall. Selbstverständlich bezieht sich der Wert des Grundstücks auf die nutzbaren 798 m2.

In einer der beliebtesten Gegenden von Rheine, auf der linken Seite der Ems im Bereich Schleupe / Königsesch, entsteht das neue Baugebiet und ist die letzte größere Erweiterungsfläche im Stadtteil Schleupe/Königsesch und bietet daher eine einzigartige Gelegenheit für zukünftige Bewohner.

Auf einer Fläche von etwa 28.000 m² werden hier insgesamt 29 Bauplätze angeboten, die zwischen ca. 450 m² und ca. 1.069 m² groß sind. Die rot markierten sind bereits vergeben, die grüne Parzelle ist die hier angebotene und somit die letzte vom Bauabschnitt 1 und 2.

Das Baugebiet ist in einen nördlichen und südlichen Teil geteilt. Diese beiden Bereiche sind über die Stichwege „In den Kirschen“ und „Unter der Eiche“ erreichbar. Ein Fuß- und Radweg verbindet die Stichwege, was das Verkehrsaufkommen reduziert und den umweltfreundlichen Charakter des Baugebiets betont.

Die Architektur des Baugebiets vereint moderne Bauweisen mit regionalen Gestaltungselementen, wodurch ein wertbeständiges und ansprechendes Wohngebiet entsteht. Alle Häuser verfügen über große Gärten, die ein angenehmes und grünes Wohnumfeld schaffen.

Bauvorschriften:

Allgemeines Wohngebiet, Grundflächenzahl (GRZ): 0,4, Maximale Anzahl der Vollgeschosse: 2, Maximale Gebäudehöhe: 10,00 m, Bauweise: offene Bauweise, Zulässige Gebäudetypen: Einzel- und Doppelhäuser, Dachneigung: zwischen 25° und 40°.

Dieses Baugebiet bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe und lädt Bauwillige ein, hier ihr neues Zuhause zu errichten.

Die Provision i.H.v. 5% inkl. MwSt. bezieht sich auf den Wert des Grundstücks i.H.v. 211.470 €.