Einziehen und wohlfühlen in Rösrath-Hoffnungsthal

Angeboten wird ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus auf einem ca. 340 m² großen Grundstück in Hoffnungsthal, einem Stadtteil von Rösrath. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Vor dem Haus, durch eine Hecke zur Straße und Nachbarn abgegrenzt, befindet sich ein kleiner Vorgarten mit einer Sitzgelegenheit.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele mit ausreichend Stauraum. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den ca. 32 m² großen Wohn-Essbereich mit Kamin, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt. Das große Panoramafenster durchflutet dieses Zimmer mit viel Tageslicht. Die Küche ist von der Diele und dem Wohn-Essbereich zu erreichen. Die Nolte-Einbauküche mit Neff-Markengeräten ist aus 2016. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Die gesamte Ebene ist mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett ausgelegt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollunterkellert und wurde 2022 vollumfänglich saniert. Im Keller gibt es einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad und einen weiteren Kellerraum. Vom Keller aus gelangen Sie ebenerdig in den Garten. Zur Immobilie gehört eine PKW-Garage, die für zusätzlich 15.000 € mit erworben werden muss.