City-Living mit Komfort! Bezugsfreies Apartment mit Balkon
Berlin-Mitte, 10179
Preis279.000 €
Wohnflächeca. 35 m2
Zimmer1,5
Entdecken Sie diese hervorragend geschnittene 1.5-Zimmer-Wohnung, welche modernes Wohnen mit zentraler Lage verbindet. Diese charmante Wohnung ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort für Singles oder Paare, sondern auch eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die Ausstattung und Lage der Wohnung garantieren die beste Möglichkeit zur Vermietung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² befindet sich die Wohnung in der 5. Etage eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in Ihre Wohnung, die Wohnung ist altersgerecht und barrierearm gestaltet.
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf einen großzügigen, überdachten Balkon führt. Hier genießen Sie sonnige Stunden sowie einen weiten Ausblick bis hin zum Fernsehturm. Die moderne Küche ist kompakt und effizient eingerichtet, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und perfekt in den vorhandenen Raum integriert.
Das separate Schlafzimmer überzeugt durch die optimale Raumnutzung: Maßgefertigte Holzeinbauschränke und Regale, bieten ausreichend Stauraum und unterstreichen die durchdachte Gestaltung. Passgenaue Jalousien ergänzen die Ausstattung und sorgen für Privatsphäre. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand und überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschafts-Wirtschaftsraum im Keller, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten und angelegten Garten im Hinterhof, dort findet sich ein kleiner Spielplatz und Fahrräder können hier sicher abgestellt werden.
Die Wohnung ist bezugsfrei, durch eine Übernahme des Mobiliar können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1997
- Etage
- 5
- Wohnfläche
- ca. 35 m2
- Zimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2025
- Preis
- 279.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-W6RX66D
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1997
- Baujahr laut Energieausweis
- 1997
- Endenergieverbrauch
- 82,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Berlin-Mitte, 10179
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung in einer begehrtesten Adressen im Herzen von Berlin-Mitte. Diese zentrale Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, charmanten Seitenstraße, die eine ideale Anbindung an das pulsierende Stadtleben bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die keine Wünsche offenlassen. Das beliebte Viertel rund um die Friedrichstraße und den Gendarmenmarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Genießen ein. Auch kulturelle Highlights wie das Konzerthaus Berlin, die Museumsinsel und die Berliner Staatsoper sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Märkisches Museum (U2) und Spittelmarkt (U2) liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt garantieren. Auch der Alexanderplatz und der Potsdamer Platz sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Natur- und Erholungssuchende bietet die Umgebung ebenfalls einiges. Die Spree mit ihren idyllischen Uferwegen und der nahegelegene Monbijoupark laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.
Diese Adresse kombiniert eine zentrale und gut angebundene Lage mit einer angenehmen Ruhe und gepflegten Nachbarschaft, die diese Immobilie besonders attraktiv macht – ideal für alle, die urbanes Wohnen in einer der besten Lagen Berlins schätzen. Sichern Sie sich Ihr Schmuckstück in der besten Lage von Berlin Mitte!
Grundriss
5. Obergeschoss
Aileen Multrus
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.