Im Grafental Zuhause - Raumwunder mit hochwertiger Ausstattung
In der exklusiven Immobilie sorgen besondere Ausstattungsmerkmale für ein erstklassiges Wohngefühl. Diverse Annehmlichkeiten schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Immobilie verkauft
Wohnerlebnis der Extraklasse in Flingern
Düsseldorf-Flingern, 40235
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 233 m2
Grundstückca. 193 m2
Zimmer6
Hochwertige Ausstattung und urbanes Leben – diese Verbindung bietet Ihnen das moderne Townhouse, welches über ca. 232 m² Wohnfläche und sechs Zimmer verfügt. Gebaut im Jahr 2017, bietet es Ihnen eine exklusive Ausstattung und viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Erdgeschoss
Der helle Eingangsbereich bietet Ihnen mit zwei maßgefertigten Einbauschränken ein perfektes Entrée. Dieses führt Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lässt sich Ihr Mobiliar optimal in Szene setzen und das gemeinsame Familienleben genießen. Die hochwertige Einbauküche von Schüller verfügt über Siemens-Markengeräte (Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld) mit sandfarbenen Glasfronten und massiver Stein-Arbeitsplatte. Der Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Schiebeelement führt Sie in den Garten. Dort stehen Ihnen zwei schöne Terrassen zur Verfügung, inklusive Lichtkonzept, Wasser- und Stromanschluss.
Eingangsbereich
Richtung Wohnbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küchenbereich
Gäste-WC
Das erste Obergeschoss
Über die mit Eichenparkett verkleidete Betontreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich neben einem großen Kinderzimmer, welches rückwärts ausgerichtet ist, ein Arbeits- sowie ein erstes Badezimmer mit Rainshower-Dusche.
Treppenhaus
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Arbeitszimmer
Badezimmer 1
Badezimmer
Das zweite Obergeschoss
Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer, welches ebenfalls mit hochwertigen Einbauten ausgestattet ist, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Rainshower-Dusche und Badewanne.
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Gästezimmer
Ankleidezimmer
Flur
Badezimmer 2
Dusche
Das Staffelgeschoss
Eine weitere Ebene höher befindet sich das helle und geräumige Staffelgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, von dem Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse haben. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Rainshower-Dusche und Bidet befindet sich en Suite. Gleichzeitig finden Sie hier einen weiteren Zugang auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse.
Hauptschlafzimmer
Hauptschlafzimmer
Blick Richtung Terrasse
Dachterrasse 1
Dachterrasse 1
Badezimmer en Suite
Badezimmer
Dachterrasse 2
Ausblick Dachterrasse
Vielseitige Nutzflächen
Das Objekt verfügt im gefliesten Keller neben einem Wasch- und Trockenraum auch über einen Hobby- bzw. Fitnessraum. Vor dem Objekt finden Sie einen eigenen Stellplatz und weitere Parkplätze in direkter Umgebung.
Terrasse
Blick aus dem Wohnzimmer
Pavillion
Rückansicht
Hobbyraum
Waschkeller
Besonders gut gelegen
Vom Industrie- und Arbeiterviertel zu einem aufstrebenden, modernen und beliebten Stadtteil: Flingern hat einen außerordentlichen Wandel im letzten Jahrhundert erlebt – das spürt man auch an der einzigartigen Atmosphäre des Stadtteils. Es ist dieser besondere Mix aus Alt und Neu, der Flingern besonders macht. Eine alte Nagelfabrik wird beispielsweise zum angesehenen Veranstaltungsort und in ehemaligen Industriegebäuden sind nun Kunstgalerien und Kaffeeröstereien ansässig. Lassen Sie sich von der Kreativität des Viertels inspirieren und vom Zeitgeist des jungen Stadtteils treiben. Willkommen in Flingern, wo Gegensätze besonders anziehend erscheinen!
Flingern liegt östlich der Düsseldorfer Innenstadt und ist dem Stadtbezirk 2 zugehörig. Außerdem ist Flingern durch zahlreiche S-Bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahnlinie Düsseldorf-Wuppertal bildet die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen Flingern-Nord und -Süd.
Der mittlerweile so beliebte Stadtteil verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier findet man viele Galerien, tolle Cafés und internationale Restaurants. Für alle Sport- und Naturbegeisterte bietet Flingern viele Grünflächen sowie ein Schwimm- und ein Hallenbad, um sich bei Sonnenstunden nett mit Freunden zusammenzusetzen oder nach dem Feierabend auszupowern. Vom Großhandelsgeschäft Metro über Unverpackt- und Secondhand-Läden bis zu ausgefallenen, kleinen Boutiquen und Design-Studios – in Flingern ist wirklich jede Art von Laden vertreten. Nach einem Bummel kann man den Tag in einem der vielen internationalen Restaurants ausklingen lassen. Man hat die Wahl zwischen klassischem Burger, spanischen Tapas und kulinarischen Raritäten wie der laotischen Küche.
Fakten
- Typ
- Haus
- Baujahr
- 2017
- Grundstück
- ca. 193 m2
- Wohnfläche
- ca. 233 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Endenergiebedarf
- 53,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Düsseldorf-Flingern, 40235
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Vom Industrie- und Arbeiterviertel zu einem aufstrebenden, modernen und beliebten Stadtteil: Flingern hat einen außerordentlichen Wandel im letzten Jahrhundert erlebt – das spürt man auch an der einzigartigen Atmosphäre des Stadtteils. Es ist dieser besondere Mix aus Alt und Neu, der Flingern besonders macht.
Eine alte Nagelfabrik wird beispielsweise zum angesehenen Veranstaltungsort und in ehemaligen Industriegebäuden sind nun Kunstgalerien und Kaffeeröstereien ansässig. Lassen Sie sich von der Kreativität des Viertels inspirieren und vom Zeitgeist des jungen Stadtteils treiben. Willkommen in Flingern, wo Gegensätze besonders anziehend erscheinen! Flingern liegt östlich der Düsseldorfer Innenstadt und ist dem Stadtbezirk 2 zugehörig. Außerdem ist Flingern durch zahlreiche S-Bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahnlinie Düsseldorf-Wuppertal bildet die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen Flingern-Nord und -Süd.
Der mittlerweile so beliebte Stadtteil verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier findet man viele Galerien, tolle Cafés und internationale Restaurants. Für alle Sport- und Naturbegeisterte bietet Flingern viele Grünflächen sowie ein Schwimm- und ein Hallenbad, um sich bei Sonnenstunden nett mit Freunden zusammenzusetzen oder nach dem Feierabend auszupowern. Vom Großhandelsgeschäft Metro über Unverpackt- und Secondhand-Läden bis zu ausgefallenen, kleinen Boutiquen und Design-Studios – in Flingern ist wirklich jede Art von Laden vertreten. Nach einem Bummel kann man den Tag in einem der vielen internationalen Restaurants ausklingen lassen. Man hat die Wahl zwischen klassischem Burger, spanischen Tapas und kulinarischen Raritäten wie der laotischen Küche.
Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt
Die individuelle, offene und großzügige Grundrissgestaltung macht diese imposante Immobilie zu einem absoluten Wohlfühlort.
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Staffelgeschoss
Kellergeschoss
Lisa Pangallo
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.