Charmante Stadtoase mit Gartenidylle: Großzügige Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 2004, bietet mit großzügigen ca. 96m² in Hochparterre ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum und Komfort. Ideal gelegen, vereint sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit einem erholsamen Rückzugsort.

Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der geschickt alle Räume miteinander verbindet. Der Flur öffnet sich hin zum offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die nahtlos integriert ist und einen schönen Blick in den eigenen Garten durch bodentiefe, doppeltverglaste Fenster bietet, wodurch die Wohnung lichtdurchflutet ist. Ein besonderes Highlight dieses Heims ist die geräumige Terrasse und der idyllische Garten mit Sondernutzungsrecht, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei der Zimmer sind als Kinderzimmer vorgesehen, können jedoch bei Bedarf miteinander verbunden werden, um ein großzügigeres Zimmer zu erhalten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer einladenden Badewanne.

Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Energieeffizienz mit einem A-Wert und wird von einer Gasheizung aus dem Jahr 2004 betrieben. Der Verbrauch beträgt laut Energieausweis nur 39 kWh, sodass keine Sorgen bezüglich anstehender energetischer Sanierungen bestehen.

Hochwertige Materialien wie Marmorboden und Parkett verleihen der Wohnung einen edlen Charakter. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen Waschraum im Untergeschoss.

Diese Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und bietet ein rundum angenehmes Wohnambiente. Mit minimalem Renovierungsaufwand können Sie dieses Zuhause noch weiter individualisieren und perfektionieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept!