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Immobilie verkauft

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Wesseling

Wesseling, 50389

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnfläche ca.121 m2

Land area

Grundstück ca.324 m2

Rooms

Zimmer5

Reihendendhausschöne WohngegendSüdgartenEinzelgarageSanierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Wesseling

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenendhaus in einer schönen Wohngegend von Wesseling vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie bietet Ihnen die optimale Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 93,8m² Wohnfläche plus 29,08m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche und 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen hier reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Südgarten, der den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet wird. Hier können Sie Ihre freie Zeit entspannt im Grünen verbringen und sich vom geschäftigen Alltag erholen. Genießen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder pflegen Sie Ihre grünen Oasen nach Herzenslust.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Einzelgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Utensilien schafft. Nie wieder Parkplatzsuche und keine Sorge um Ihr Fahrzeug - das ist Komfort pur!

Das Reihenendhaus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Verwirklichen Sie Ihre individuellen Vorstellungen und lassen Sie Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden. Ob Renovierung, Modernisierung oder Umbau - hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorlieben einbringen und die Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten.

Zögern Sie nicht und lassen Sie uns gemeinsam dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus in Wesseling besichtigen. So haben Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu realisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und seien Sie gespannt auf Ihre neue Immobilieninvestition!

Detaillierte Informationen zur Immobilie:

  • Titel: Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Wesseling
  • Angebotspreis: 330.000 €
  • Art der Immobilie: Haus, Reiheneckhaus
  • PLZ: 50389
  • Stadt: Wesseling
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Wohnfläche: 122 m²
  • Grundstücksfläche: 324 m²
  • Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1954
Etage
3
Grundstück ca.
324 m2
Wohnfläche ca.
121 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2018
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MHM8ZK4

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1994
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
166,28 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Wesseling, 50389

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohner und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken.

Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschiffahrt und der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her.

In Wesseling ist eine vielfältige Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Drogerien und Apotheken, Supermärkten sowie Dienstleistern und Gastronomie vorhanden. Schön bunt präsentiert sich die Stadt von Juni bis September: Dann weisen viele bunte Regenschirme den Weg in die Innenstadt. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bilden gemeinsam das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Für Ruhe und Entspannung sorgen die vielen Grünflächen und schönen Landschaften im Umland. Herzstück der Freizeit- und Erholungsangebote ist das Naherholungsgebiet Entenfang. Hier sind abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Grillen, Spielen, Wandern oder Entspannen gegeben. Auch Kultur- und Geschichtsinteressenten kommen auf ihre Kosten: Ein 2008 entdeckter Lagerplatz spätsteinzeitlicher Jäger gibt Einblicke in das Leben in der Region vor rund 13.000 Jahren und die Galerie Schwingeler Hof beherbergt diverse (Kunst-)Vereine.

Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

1/3
Patrick Stark
Patrick Stark

Patrick Stark

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.