Immobilie verkauft
Großzügige Gastro-Fläche im beliebten Düsseldorf-Friedrichstadt
Düsseldorf-Friedrichstadt, 40215
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.300 m2
Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um eine großflächige Ladenlokalität im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die aktuellen Eigentümer der Immobilie betreiben das Restaurant selbst und werden den Betrieb bei Verkauf einstellen.
Das zum Verkauf stehende Ladenlokal erstreckt sich über großzügige 300 qm, aktuell aufgeteilt in zwei große Gasträume, zwei Küchenbereiche, der Theke und 2 Gästetoiletten sowie einer Mitarbeitertoilette. Das Kellergeschoss umfasst diverse Lagerräume, einen Restaurant eigenen Kühlraum und einen Fasskeller.
Ein gemütlicher Außenbereich befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht den Gästen, leckere Speisen auch bei bestem Wetter an der frischen Luft zu genießen.
Das Restaurant ist voll funktionsfähig ausgestattet. Die bereits vorhandene Restaurantausstattung wie zum Beispiel Kücheninventar, Tische und Stühle oder auch die schöne Theke mit Zapfanlage können bei Bedarf übernommen werden.
Wahlweise können Sie eine ca. 55 qm große Eigentumswohnung direkt über der Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss des Hauses mit erwerben.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Sonstige
- Baujahr
- 1965
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 300 m2
- Gäste-WC
- 3
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- LID-3237
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Heizungsart
- Gasheizung
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 146,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Düsseldorf-Friedrichstadt, 40215
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Zentrale Lage im Herzen von Düsseldorf: Der Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt liegt zwischen der Innenstadt und Bilk.Der bunte Stadtteil ist sehr beliebt - zentrumsnahe Lage, gepaart mit der hervorragenden Infrastruktur. Der innenstadtnahe Ortsteil ist bekannt für seine charmanten Altbauten, welche das Stadtbild prägen. Sie erreichen das Stadtzentrum mit seiner bekannten Königsallee in wenigen Minuten zu Fuß oder Sie nutzen die optimale Anbindung an den ÖPNV. Restaurants, Cafés und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.Ganz besonders auf der Friedrichstraße gibt es alles, was das Herz begehrt, von Düsseldorfs größter Buchhandlung über den Biometzger bis hin zum Weinladen. Die wichtigste Verkehrsader des Stadtteils ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Corneliusstraße, welche die Autobahn A46 mit der nördlich anschließenden Berliner Allee und darüber mit der Innenstadt verbindet. Im Stadtteil liegt auch der S-Bahn-Haltepunkt Düsseldorf-Friedrichstadt.
Grundrisse
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Lisa Pangallo
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.