Diese offen geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Innenhoflage am Martin-Luther-Platz in der beliebten Kölner Südstadt und bietet eine geräumige Wohnfläche auf ca. 142m². Von der Straße gelangt man durch ein Tor im repräsentativen Vorderhaus in den Hof, der zum Hinterhaus führt - der gesamte Komplex ist denkmalgeschützt. Der sehr gepflegte und liebevoll bepflanzte Innenhof verfügt über eine Charakteristik, die man sonst aus Hamburg oder Berlin kennt. Hier im geschützten Innenhof liegt auch der PKW-Stellplatz, den man zusätzlich zur Immobilie erwirbt und direkt am Hauseingang liegt, sodass die oft zeit- und nervenaufreibende Parkplatzsuche in der Südstadt entfällt. Des Weiteren findet man auch eine kleine Garage für Fahrräder vor, die von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt wird.

Im Erdgeschoß des acht Wohneinheiten umfassenden Hinterhauses liegt die zu verkaufende Wohnung, die in der Vergangenheit durch einen ca. 42m² großen Anbau erweitert wurde. In diesem Anbau, der als Wohnzimmer genutzt wird, betritt man die Wohnung. Durch die ca. 335cm hohen Decken, den offenen Schnitt und den beiden Oberlichtern suggeriert der Raum, man stünde in einem modernen Loft.

Die Küche mit kleiner Einbauküche bietet mit ca. 30m² genügend Platz, damit man abends mit Freunden und Familie zusammen isst oder einfach gesellig beisammen sitzt. Ein angrenzendes Gästebad mit Dusche sowie Tageslicht komplettiert diesen Bereich.

Im hinteren Teil der Wohnung liegen die privaten Räume, die sich als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie als Büro fürs Homeoffice anbieten. Zwei Zimmer sind schnittgleich und verfügen jeweils über ca. 12m². Der dritte Raum bietet ca. 22m² Fläche und einen angrenzenden kleinen Patio, der zum gemütlichen Morgenkaffee einlädt. Des Weiteren liegt in diesem Bereich das zweite Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und in allen Räumen wurden elegante Fliesen verlegt. Bemerkenswert ist der ca. 64m² große Keller. Dieser bietet ein zusätzliches Bad und ist vollständig mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Fragen zu dieser besonderen Immobilie haben oder Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen in der Kölner Südstadt zu verwirklichen!