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Charmante Villa aus den 50ern

Buchen, 74722

Euro

Preis539.000 €

Living space

Wohnflächeca. 228 m2

Land area

Grundstückca. 1.532 m2

Rooms

Zimmer10

großer GartenWeitblick über BuchenZentrumsnahruhige Lage

Tauchen Sie ein in das Flair der 50er Jahre mit dieser charmanten Villa in Buchen! Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre einzigartige Architektur und ihre großzügige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 228 m² (inklusive der Einliegerwohnung im Anbau) erstrecken sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die auf 3 Etagen verteilt sind. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 1532 m² und bietet somit viel Platz im Freien zum Entspannen und Genießen.

Zu den Highlights dieser Villa zählen die hochwertigen Parkettböden, die stilvollen Deckenverzierungen und der gemütliche Kamin im Wohnzimmer. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und die liebevoll gestalteten Gartenanlagen sorgen für eine idyllische Atmosphäre.

Neben dem Haus befinden sich 5 Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste vorhanden sind. Die ruhige Lage in Buchen ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Diese einzigartige Immobilie eignet sich sowohl als Familienhaus als auch als großzügiges Anwesen für Paare, die viel Platz schätzen. Lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Villa verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem hochwertigen und modernen Immobilienmakler-Team!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1950
Etage
3
Grundstück
ca. 1.532 m2
Wohnfläche
ca. 228 m2
Zimmer
10
Badezimmer
3
Gäste-WC
3
Keller
Ja
Stellplätze
5
Letzte Renovierung
1979
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
539.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9K787RF

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1989
Baujahr laut Energieausweis
1948
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
297,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Buchen, 74722

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Buchen im Odenwald liegt im nördlichen Teil des Bundeslandes Baden-Württemberg, im malerischen Odenwald, und gehört zum Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Die Stadt ist durch ihre idyllische Lage und ihre gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber von Bedeutung. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf seiner Bewohner abdeckt. Zudem ist sie durch den gut ausgebauten Straßenverkehr sowohl in die Region als auch in benachbarte Städte gut angebunden. Auch die Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten ist ausreichend, um den alltäglichen Einkauf problemlos zu erledigen. Sie verfügt über verschiedene Dienstleistungsunternehmen sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Buchen bietet eine breite Auswahl an medizinischen Versorgungsmöglichkeiten mit mehreren Hausärzte, Fachärzte sowie Zahnärzte. Auch eine Apotheke ist in der Innenstadt angesiedelt. Darüber hinaus ist das Landeskrankenhaus Buchen mit einer Notfallambulanz und verschiedenen medizinischen Fachbereichen ein zentraler Punkt für die medizinische Versorgung. Für die Bildungseinrichtungen ist in Buchen gut gesorgt. Es gibt mehrere Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium in der Stadt. Die Schulen sind modern ausgestattet und bieten ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine gute Betreuung bieten. Es gibt sowohl städtische als auch private Einrichtungen, die flexibel auf die Bedürfnisse der Familien eingehen. Außerdem gibt es verschiedene Angebote wie Krippen und integrative Einrichtungen für Kinder mit besonderen Bedürfnissen. Buchen ist nicht nur aufgrund seiner Nähe zur Natur attraktiv, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung des Odenwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders hervorzuheben sind das Odenwald-Bergland und die Felsenmeer-Region. Die Stadt selbst bietet diverse Sportvereine, Kulturveranstaltungen und Freizeitclubs, darunter auch ein Schwimmbad, Sporthallen und ein Kino. Ein Highlight ist das Buchener Freizeit- und Sportzentrum, das mit Sportanlagen und einer Eissporthalle ausgestattet ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl auf den Straßen als auch im öffentlichen Nahverkehr. Buchen ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, von dem aus man schnell andere Städte des Odenwaldes erreichen kann. Über die Bundesstraße B27 gelangt man zügig nach Heidelberg und Wertheim.

Sonja Niedermeier
Sonja Niedermeier

Sonja Niedermeier

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.