Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und großer Halle in Schwetzingen
Schwetzingen-Rheinau, 68723
Preis1.800.000 €
Grundstück ca.6.331 m2
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 6.331 m² und bietet ein hochwertiges Bürogebäude mit ca. 150 m² Fläche, welches noch erweiterbar ist, sowie eine geräumige, ca. 750 m² große Kalthalle. Das Betriebsgelände ist auch teilungsfähig. Der vordere Bereich, der das Bürogebäude beherbergt, ist abteilbar.
Das Besondere an diesem Angebot ist die herausragende Verkehrsanbindung, die es für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht. Zudem verfügt die Immobilie über eine 30 kW Photovoltaikanlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten senken kann.
Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihr Geschäft zu erweitern und zu optimieren. Ob Lagerfläche, Produktionsstätte oder Bürokomplex – hier sind Ihren Ideen fast keine Grenzen gesetzt.
Gerne berate ich Sie über die Möglichkeiten, die Ihnen diese Gewerbeimmobilie mit großem Grundstück bietet.
Fakten
- Grundstück ca.
- 6.331 m2
- Preis
- 1.800.000 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-CCMRTD4
Energieinformationen
Lage
Schwetzingen-Rheinau, 68723
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Gewerbegebiet Hirschacker in Schwetzingen ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort, der Unternehmen aus verschiedenen Branchen attraktive Ansiedlungsmöglichkeiten bietet. Es liegt strategisch günstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur.
Das Gewerbegebiet befindet sich im südwestlichen Teil von Schwetzingen und verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B535, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A5 (Frankfurt–Karlsruhe) und A6 (Mannheim–Heilbronn) ermöglicht. Dadurch sind bedeutende Wirtschaftszentren wie Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik macht das Gewerbegebiet Hirschacker zu einem idealen Standort für Unternehmen aller Größenordnungen. Besondere Vorteile sind:
- Optimale Erreichbarkeit durch Autobahn- und Bahnanschluss
- Attraktive Gewerbeflächen für Produktion, Logistik und Dienstleistung
- Fachkräftepotenzial durch die Nähe zu Universitätsstädten wie Heidelberg und Mannheim
Das Gewerbegebiet Hirschacker in Schwetzingen ist ein zukunftsorientierter Standort, der Unternehmen beste Voraussetzungen für wirtschaftlichen Erfolg bietet. Durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu wirtschaftlichen Ballungszentren und die vielfältigen Synergieeffekte eignet sich das Gebiet sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups und expandierende Betriebe.
Jacqueline Koch-Mattern
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.