Luxuriöses Anwesen in Mettingen: Wohnen wie im Urlaub mit Pool, Sauna & Home-Gym!
Mettingen, 49497
Preis735.000 €
Wohnfläche ca.265 m2
Grundstück ca.1.034 m2
Zimmer8
Ein Anwesen für hohe Ansprüche mit dem gewissen Etwas können wir Ihnen hiermit in Ortskernlage von Mettingen zum Kauf anbieten. Getreu dem Motto: "Wohnen, wie andere Urlaub machen", können Sie sich hier auf Annehmlichkeiten freuen, die aus einem Haus ein wohl einmaliges "Zuhause" machen. Ein großer Außenpool mit elektrischer Abdeckung, der durch eine Wärmepumpe beheizt wird, ein Whirlpool, eine Sauna, eine Outdoorküche, ein Tauchbecken und ein Home-Gym zählen unter anderem zu den zahlreichen Highlights, um die Sie jeder beneiden wird.
Das hier vakante Wohn- & Geschäftshaus wurde 1978 errichtet und zwischen den Jahren 2018 & 2024 aufwendig renoviert und aufgewertet. Das Ergebnis der zahlreichen, kostspielig getätigten Maßnahmen ist eine Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 264,80 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich nicht nur durch die Lage, sondern auch durch eine hochwertige und äußerst ansprechende Ausstattung von der Masse abhebt.
Der Baukörper beherbergt ein EFH und eine zusätzliche Gewerbeeinheit. Eine Doppelgarage, eine weitere Garage und diverse Stellplätze auf dem eigenen Grundstück stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten auch dem größten Fuhrpark mehr als genügend Abstellplätze. Ein großer Teilkeller mit angenehmer Deckenhöhe beherbergt nicht nur das Home-Gym, sondern auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite.
Die großzügigen ca. 212,59 m² Wohnflächen laden zur freien Entfaltung ein und bieten mit bis zu fünf Schlafzimmern für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und Blick auf die eigene Wellnesslandschaft. Die hier direkt angrenzende Küche, inklusive einer modernen EBK, lädt zum Testen neuer Rezepte und zur Bewirtung bei der Poolparty ein. Sämtliche Räumlichkeiten sind durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und präsentieren sich durch die geschmackvolle Renovierung in einer äußerst ansprechenden Aufmachung. Zwei vollwertige Badezimmer, wovon eines mit einer Whirlpoolbadewanne punktet, bieten auch Familien genügend Flexibilität, wenn alle Familienmitglieder morgens in den Tag starten. Der Masterbedroom hält eine weitere Besonderheit für Sie bereit: Eine eigene Dusche en Suite wurde hier integriert und bietet zusätzlichen Luxus und Privatsphäre. In diesem Anwesen können Sie sich nur wohlfühlen und werden die Annehmlichkeiten genießen, die Ihnen die wenigsten Häuser zu bieten haben.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 52,21 m² Nutzfläche ist seit 01.2015 ungekündigt vermietet und wird aktuell von einer Fahrschule genutzt. Die Kaltmiete liegt bei ca. 400,00 € im Monat. Aufgrund der idealen Grundrissgestaltung werden Sie hiervon jedoch nichts mitbekommen – außer den monatlichen Zahlungseingängen auf Ihrem Konto als zusätzliches passives Einkommen.
Den besten Eindruck gewinnen Sie bei einem gemeinsamen Termin – stellen Sie noch heute eine Anfrage!
Energiebedarfsausweis, Öl, G, 233,60 kWh/(m²*a), Baujahr 1978, Baujahr Heizung 2012, gültig bis 06.03.2035
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1978
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 1.034 m2
- Wohnfläche ca.
- 265 m2
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 113 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 3
- Letzte Renovierung
- 2018
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 735.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-HAJJJ9G
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2012
- Baujahr laut Energieausweis
- 1978
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 233,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Mettingen, 49497
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Mettingen, ein staatlich anerkannter Erholungsort im Tecklenburger Land, liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 40 Quadratkilometern und weist eine Einwohnerzahl von rund 8.500 Personen auf. Die südliche Region Mettingens ist durch sanfte Hügel und malerische Täler geprägt, während der Norden durch flache, landwirtschaftlich genutzte Flächen mit Feuchtwiesen und Mooren dominiert wird.
Der Ortskern von Mettingen verbindet charmante Tradition mit modernem Leben. Die historische Architektur, wie die evangelische Liebfrauenkirche aus dem 14. Jahrhundert, verleiht dem Zentrum ein besonderes Flair. Mettingen ist bekannt für seine idyllische Lage am Teutoburger Wald sowie für seine traditionelle Textilindustrie. Die zentrale Lage innerhalb des Münsterlands macht den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Die Verkehrsanbindung Mettingens ist hervorragend. Über die Landesstraße L599 besteht eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn 1 bei Osnabrück, während die L796 den Anschluss an die Autobahn 30 ermöglicht, die von der niederländischen Grenze bis Bad Oeynhausen führt. Buslinien im Taktverkehr verbinden Mettingen mit Osnabrück, Recke und Ibbenbüren; der Busverkehr wird durch den Regionalverkehr Münsterland betrieben. Zudem liegt Mettingen an der Eisenbahnstrecke Tecklenburger Nordbahn, die von Osnabrück Hbf über Westerkappeln, Mettingen, Recke nach Rheine führt. Obwohl der Personenverkehr seit 1967 eingestellt ist, wird eine Reaktivierung als moderne Regionalbahn im 30-Minuten-Takt diskutiert.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien im Taktverkehr sichergestellt, die Mettingen mit Osnabrück, Recke und Ibbenbüren verbinden. Der Busverkehr wird durch den Regionalverkehr Münsterland betrieben. Zudem besteht am Bahnhof Mettingen eine Haltepunkt der Tecklenburger Nordbahn, auf der derzeit gelegentlich Güter- und Museumszüge verkehren. Aufgrund starker Pendlerströme in Richtung Osnabrück wird eine Reaktivierung des schienengebundenen Personenverkehrs diskutiert.
Mettingen profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück und Rheine. Osnabrück ist etwa 20 Kilometer entfernt und in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Diese Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe des ländlichen Raums zu genießen als auch die urbanen Angebote der umliegenden Städte problemlos zu nutzen.
Hier eine kleine Übersicht:
Kindergarten - 750 m Grundschule - 950 m Gymnasium - 500 m Supermarkt - 350 m ÖPNV - 350 m Ortskern - 800 m Ibbenbüren - 7,7 km Osnabrück - 20,0 km Münster - 45,7 km
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Mario Warkentin
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.