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Exklusive Villa: Modernes Design trifft auf höchsten Wohnkomfort

Berlin-Alt-Hohenschönhausen, 13053

Euro

Preis1.300.000 €

Living space

Wohnflächeca. 196 m2

Land area

Grundstückca. 506 m2

Rooms

Zimmer4

Hochwertige Einbauküche3 Terrassen mit Süd-AusrichtungFußbodenheizung3 BadezimmerEdle SteinfußbödenGaragePoolEinrichtung im Preis enthaltenBodentiefe Fenster3-Scheiben IsolierverglasungMassivbauweiseAußenwände mit VollwärmeschutzsystemGroßzügige Raumgestaltung

Treten Sie ein und erleben Sie eine Villa, die nicht nur modernste Architektur verkörpert, sondern auch Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Auf stolzen drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 196 m² erwartet Sie eine Symbiose aus luxuriösem Design und durchdachter Funktionalität – ein Ort, der inspiriert, beruhigt und begeistert.

Bereits beim Betreten des offenen Wohn- und Essbereichs empfängt Sie eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während das stilvolle Interieur den perfekten Rahmen für Ihre Einrichtungsideen bietet. Die hochwertig ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu zaubern, die Sie gemeinsam mit Freunden oder der Familie genießen können.

Die Villa verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Die drei modernen, mit Liebe zum Detail gestalteten Badezimmer bieten Wellness-Feeling pur – ob erfrischende Morgendusche oder ein entspannendes Bad nach einem langen Tag.

Ein weiteres Highlight: Auf jeder der drei Etagen lädt eine großzügige Südterrasse dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder ihn mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Grundstück mit ca. 506 m² bietet Ihnen nicht nur Raum zum Entspannen, sondern auch Platz für Gartenpartys, Kinderspiele oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Der liebevoll angelegte Außenbereich vereint Privatsphäre mit einer urbanen Note – eine wahre Rarität in Berlin.

Die Einrichtung ist bereits im Preis enthalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit.

Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
2018
Etage
3
Grundstück
ca. 506 m2
Wohnfläche
ca. 196 m2
Nutzfläche
ca. 31 m2
Zimmer
4
Badezimmer
3
Balkone
2
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 62 m2
Stellplätze
1
Preis
1.300.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FKKCYTZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
65 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Alt-Hohenschönhausen, 13053

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Alt-Hohenschönhausen, einem aufstrebenden Stadtteil im Nordosten Berlins. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Obersee und Orankesee sowie verschiedene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahn und mehreren Buslinien gelangen Sie schnell zu den S- und U-Bahnstationen, die eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Auch mit dem Auto erreichen Sie die zentralen Bezirke sowie die umliegenden Regionen bequem über die gut ausgebauten Verkehrswege.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit, perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

2. Obergeschoss 

1/3
Arianna Frickhinger
Arianna Frickhinger

Arianna Frickhinger

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.