Exklusive Villa: Modernes Design trifft auf höchsten Wohnkomfort
Berlin-Alt-Hohenschönhausen, 13053
Preis1.300.000 €
Wohnflächeca. 196 m2
Grundstückca. 506 m2
Zimmer4
Treten Sie ein und erleben Sie eine Villa, die nicht nur modernste Architektur verkörpert, sondern auch Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Auf stolzen drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 196 m² erwartet Sie eine Symbiose aus luxuriösem Design und durchdachter Funktionalität – ein Ort, der inspiriert, beruhigt und begeistert.
Bereits beim Betreten des offenen Wohn- und Essbereichs empfängt Sie eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während das stilvolle Interieur den perfekten Rahmen für Ihre Einrichtungsideen bietet. Die hochwertig ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu zaubern, die Sie gemeinsam mit Freunden oder der Familie genießen können.
Die Villa verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Die drei modernen, mit Liebe zum Detail gestalteten Badezimmer bieten Wellness-Feeling pur – ob erfrischende Morgendusche oder ein entspannendes Bad nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight: Auf jeder der drei Etagen lädt eine großzügige Südterrasse dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder ihn mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das Grundstück mit ca. 506 m² bietet Ihnen nicht nur Raum zum Entspannen, sondern auch Platz für Gartenpartys, Kinderspiele oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Der liebevoll angelegte Außenbereich vereint Privatsphäre mit einer urbanen Note – eine wahre Rarität in Berlin.
Die Einrichtung ist bereits im Preis enthalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit.
Fakten
- Typ
- Haus - Villa
- Baujahr
- 2018
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 506 m2
- Wohnfläche
- ca. 196 m2
- Nutzfläche
- ca. 31 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 2
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 62 m2
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 1.300.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-FKKCYTZ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2018
- Baujahr laut Energieausweis
- 2018
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 65 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Alt-Hohenschönhausen, 13053
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Alt-Hohenschönhausen, einem aufstrebenden Stadtteil im Nordosten Berlins. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Obersee und Orankesee sowie verschiedene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahn und mehreren Buslinien gelangen Sie schnell zu den S- und U-Bahnstationen, die eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Auch mit dem Auto erreichen Sie die zentralen Bezirke sowie die umliegenden Regionen bequem über die gut ausgebauten Verkehrswege.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit, perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Arianna Frickhinger
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.