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"Neubau in Willich – 3 Zimmer, sofort bezugsfertig" (WE10)

Willich-Moosheide, 47877

Euro

Preis349.000 €

Living space

Wohnflächeca. 72 m2

Rooms

Zimmer3

Luft-Wärme-Pumpe mit hauseigener PV-AnlageFußbodenheizung - separate Einstellung pro ZimmerTG-Stellplatz optional verfügbarSeparater Lift in jedem HausGroßer GemeinschaftsgartenBodentiefe FensterOffene KücheBarrierefreiKunststofffenster mit 3-fach IsolierverglasungBaujahr 2024Stellplätze E-BikesKFW55 EE-Standardca.72 qm3 ZimmerBalkon

Willkommen im Wohnquartier Willich ! Hier erwartet Sie eine moderne und hochwertige 3-Zimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Das Baujahr 2024 garantiert eine topmoderne Ausstattung nach neuesten Standards.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die innovative Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit der hauseigenen PV-Anlage, die für günstige Energiekosten sorgt. Die Fußbodenheizung mit separater Einstellung pro Zimmer bietet Ihnen individuellen Wohnkomfort. Für zusätzlichen Komfort steht ein separater Lift in jedem Haus zur Verfügung.

Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem großzügigen Balkon und lassen Sie den Blick über den grünen Gemeinschaftsgarten schweifen. Die bodentiefen Fenster und die offene Küche verleihen der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Dank der barrierefreien Ausstattung ist diese Wohnung auch für alle Generationen geeignet.

Die Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung und Ruhe in den eigenen vier Wänden. Zudem verfügt die Wohnung über Stellplätze für E-Bikes und entspricht dem KFW55 EE-Standard.

Auf ca. 72 qm Wohnfläche finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Optional kann ein TG-Stellplatz erworben werden, um Ihr Auto sicher zu parken.

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung in Willich bietet Ihnen nicht nur ein modernes und energieeffizientes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2024
Etage
1
Wohnfläche
ca. 72 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 3 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
349.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-Q7NDX9G

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
31 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Willich-Moosheide, 47877

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen an einem Standort, der durch seine exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur besticht. Hier genießen Sie kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele:

Öffentliche Verkehrsmittel: In nur einer Minute zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle, wodurch Ihnen der Nahverkehr sämtliche Möglichkeiten bietet.

Autobahnanbindung: Die A44 liegt nur 6 Autominuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem überregionalen Straßennetz. Flughafen: Der Flughafen ist lediglich 20 Minuten entfernt, was besonders für Vielreisende und Geschäftsleute von Vorteil ist. Düsseldorfer Innenstadt: In nur 25 Minuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt von Düsseldorf. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie etwa 45-50 Minuten.

Ein weiteres Highlight der Lage sind die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung:

Supermärkte, Drogeriemarkt und Fitnessstudio: Diese befinden sich nur 2-3 Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können.

Für Familien ist diese Lage ideal:

Bildungsangebote: In unmittelbarer Nähe finden sich zwei Gymnasien, zwei Gesamtschulen sowie die Robert Schumann Europaschule Willich, die nur 500 Meter entfernt ist und somit Kindern eine exzellente schulische Ausbildung ermöglicht.

Diese Lage bietet alles, was man sich für ein komfortables und gut vernetztes Leben wünschen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses Standortes!

Grundriss

1. Obergeschoss 

Leon Dombrowski
Leon Dombrowski

Leon Dombrowski

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.