Sichern Sie sich diese perfekte Familienoase in Spenge-Wallenbrück!

Dieses wohl ideale Angebot für jede Zielgruppe – egal ob Singles, Paare mit Platz- und Raumbedarf oder Familien – können wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten. In ansprechender Lage von Spenge-Wallenbrück werden Sie sich sofort heimisch fühlen – garantiert!

Doch nicht nur die Lage ist ein wichtiger und entscheidender Faktor. Auch die Eckdaten und Kennzahlen dieser Liegenschaft können sich mehr als sehen lassen, überzeugen Sie sich gerne selbst:

Die teilunterkellerte DHH wurde ca. 1938 errichtet und ca. 1996 um einen Anbau erweitert. Insgesamt ca. 168,47 m² Wohnfläche stehen nun zur Verfügung und verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, wovon bis zu fünf Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden könnten. Zwei vollwertige Badezimmer, ein Kamin im Wohn-/Esszimmer, eine moderne Einbauküche (VHB), ein sonniger Balkon am Kinderzimmer sowie eine große und teilweise überdachte Terrasse zählen unter anderem zu den Highlights dieses Wohn(t)raums. Der Pflegezustand ist wirklich bemerkenswert, sodass man – abhängig vom eigenen Geschmack – lediglich nach einer einfachen kosmetischen Renovierung direkt einziehen könnte.

Im Jahr ca. 1983 wurde eine umfassende Kernsanierung der DHH vorgenommen, wobei die Eigentümer auch im Anschluss nicht mit weiteren Investitionen gegeizt haben. Im Jahr ca. 2017 wurde eine umfassende Dachsanierung inklusive Dämmung durchgeführt. Selbstverständlich wurde im gleichen Zuge auch das Dach der Garagen saniert. Ca. 2017 wurden diverse Fenster ausgetauscht, und im Jahr ca. 2018 wurde eine neue, moderne Gasbrennwerttherme, die sich auf dem Dachboden befindet, eingebaut. Des Weiteren wurde die Hauseingangstür erneuert und ein ansprechender, verglaster Windfang geschaffen. Hier erwartet Sie eine seltene Kaufgelegenheit, bei der die großen Kostenblöcke bereits bezahlt wurden, was Ihnen Sicherheit und Planbarkeit für die nächsten Jahre bietet – ohne ständig Angst vor Baumaßnahmen und hohen Rechnungen haben zu müssen.

Zu guter Letzt muss das traumhaft große Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.005 m² erwähnt werden, welches Ihnen bei dieser Immobilie nicht nur einen großen Garten mit ca. 560 m² Gartenfläche bietet – ideal für den grünen Daumen oder doch Klettergerüst, Trampolin und Co.. Drei Garagen und zahlreiche weitere Stellplätze auf dem eigenen Hof sind ebenfalls vorhanden und komplettieren dieses Angebot.

Die Nutzung obliegt Ihnen allein. Hier haben Sie die Qual der Wahl, immer ganz nach Ihren Lebensumständen. Einfach ideal – was könnte man sich noch wünschen?

Manche Gelegenheiten im Leben sollte man ergreifen, bevor einem jemand zuvorkommt. Diese DHH wird genau so eine Gelegenheit sein. Stellen Sie eine Anfrage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. Sichern Sie sich dieses unvergleichliche Eigenheim und beziehen Sie einen Ort, den Sie gerne „Zuhause“ nennen werden.

Energiebedarfsausweis, Flüssiggas, H, 262,96 kWh/(m²*a), Bj. 1938, Bj. Heizung 2018, gültig bis 23.02.2035