Immobilie verkauft
Bohemian Stil trifft Alltag – Architektenhaus in Flensburg
Flensburg, 24941
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 158 m2
Grundstückca. 675 m2
Zimmer5
State of the art: Boho Style im Alltag oder der Alltag trés chic? Hier wählst du den lifestyle. Komfortables Wohnen ist hier auf jeder Ebene gut geplant und für den eigenen, kreativen Schaffensgeist gibt es noch Potential on top.
Der Eingangsbereich ist modern verglast. Dein neues zu Hause empfängt dich in der geräumigen Diele. Abgehend davon ein Gäste-Duschbad in der Empfangsebene auf -0,5. Der tageslichthelle Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Trockner, Waschmaschine und Vorräten ist praktisch vom Flur zu deiner Rechten, gefolgt von zwei Zimmern, die wahlweise Gäste- oder Kinderzimmer sein können. Ein Homeoffice mit ruhigem Blick in den weitläufigen Garten ist auch eine Möglichkeit der Nutzung.
Über eine kleine Treppe geht es in das Zwischengeschoss oder vom Garten aus gesehen in das Erdgeschoss, wo sich prächtig die offene Küche samt Essplatz einpflegt. Vor allem dieses Plätzchen wirst du lieben, denn in der warmen Jahreszeit oder den ersten, warmen Sonnentagen bis in den Spätsommer genießt du hier erweitert deinen Wohnraum: Die Fensterfronten zu zwei Seiten können ganzheitlich zur großzügigen, nicht einsichtigen Terrasse geöffnet werden und im "Little Florida" mit Open Air Küchen- und Essbereich wird der Alltag ganz schnell zum Holiday, ganz ohne langer Flugreise.
Über eine weitere Treppe gelangst du in das lichte Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sind ein Muss und der Blick in den Garten stets gegeben. Ein Kaminofen erwärmt auch im Winter das Herz sowie die Seele und verleiht dem Haus seinen ganz besonderen Hygge-Charme.
Ein kleines Durchgangszimmer liegt am Weg zum Masterbedroom, welches praktisch mit En-Suite-Masterbad gelegen ist. Ein sehr großes Badezimmer mit Ankleide und Zugang zu einer kleinen Dachterrasse, die noch auf ihren Einstand wartet.
Ein weiteres Highlight: Der sehr große Dachboden mit Stehhöhe und somit DAS Potential für Ausbau und Erweiterung deiner Träume!
Alle Räume werden wohlig warm mit Fernwärme geheizt. Fußbodenheizung ein Muss. Fliesen und hochwertiges Echtholzparkett sind nebst stilgetreuen, dänischen Fenstern ein echter Hingucker.
Das Grundstück ist kinder- sowie hundesicher eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Hier ist Platz zum Toben, Spielen, deinen grünen Daumen und Zeit mit Freunden und der Familie zu verbringen. Eine sichere, gute und freundliche Lage für dein neues zu Hause. Worauf wartest du: Gib DEINEM Alltag "Little Florida" - jeden Tag und nicht nur im Urlaub!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2010
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 675 m2
- Wohnfläche
- ca. 158 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-NCCEDWG
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2010
- Baujahr laut Energieausweis
- 2010
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 79 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Flensburg, 24941
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Flensburger Förde mit Flensburg als pulsierendem Stadtkern, erstreckt sich südlich entlang der Ostsee. Nordöstlich der Förde vom dänischen Sonderborg herzlich umspielt, liegt am inneren Ende der Förde die prächtige Hafenstadt und größte Siedlung: Flensburg. Am östlichen Ufer lädt Glücksburg verträumt zum Tanzen und als Seebad zum ausgelassenen Badespaß ein.
Flensburg ist außerordentlich gut gelegen, bietet es doch alltägliches Leben mit Arbeitsmöglichkeiten und Schulbildung, wie auch eine Fülle an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Flensburg ist perfekt für die ganze Familie und keineswegs nur Naherholungsgebiet, sondern Lebensmittelpunkt on pointe: Nahversorgung, Bildung, öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an Fernverkehr, Autobahnen und Zubringerstraßen in alle Himmelsrichtungen, Horte, Kitas, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Von Baden, Segeln und Wandern bis zu Freizeitparks, Spielplätzen und Ausflugsmöglichkeiten nach Dänemark ist alles kurzerhand planbar und es bedarf keine großen Distanzen zurückzulegen. Keine Wünsche bleiben hier offen und on top gibt es immer die heilsame Ostseeluft in der Nase!
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kerstin Löcker
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.