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Immobilie verkauft

Moderne Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Köln-Dellbrück

Köln-Dellbrück, 51069

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 94 m2

Rooms

Zimmer4

Fußbodenheizungbodentiefe FensterTiefgaragenplatzGartenmoderne Raumaufteilung2 BäderEinbauküche

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Köln-Dellbrück. Das Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und ist Teil eines Wohncarrés mit einem autofreien Innenhof.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über vier Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m². Somit eignet sie sich sehr gut für Familien. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die Raumaufteilung der Wohnung ist als geradezu optimal zu bezeichnen. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Es gibt ein Wannen- und ein Duschbad. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Küche und Bäder haben Fliesenböden.

Die Wohnung hat einen Garten mit Terrasse und zur Straßenseite hin eine zusätzliche kleine Terasse, die ausreichend Platz zum Relaxen bieten. Somit hat man die Qual der Wahl, ob man lieber im kühlen Schatten sitzt oder die Sonne genießen möchte. Die zur modernen Fassade passenden Fensteranlagen sind aus Kunststoff und haben wärmedämmende Gläser und Füllungen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausreichend Abstellfläche bietet ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlich genutzter Raum für Waschmaschine und Trockner. Vom Untergeschoss aus hat man direkten Zugang zur Tiefgarage. Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage, die zusätzlich drei separate Fahrradabstellräume bietet, ist durch moderne Sicherheitstore mit Kameraüberwachung gesichert. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen geräumigen Aufzug.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2006
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 94 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Erdgas
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
76 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Köln-Dellbrück, 51069

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Dellbrück liegt im östlichen Bereich des Kölner Stadtgebietes und ist eine der bevorzugten Lagen im rechtsrheinischen Köln. Angrenzend an den Königsforst bietet Köln-Dellbrück vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn (A3, A4, B555) und der öffentliche Personennahverkehr (S-Bahn S11, Straßenbahn 3, 18, Bus 152, 436) befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Haupteinkaufsstraße „Dellbrücker Hauptstraße“ ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants. In Dellbrück gibt es zwei Grundschulen, weiterführende Schulen und mehr als zehn Kindertagesstätten. Sogar ein Waldorfkindergarten bietet den jüngsten Bewohnern Platz und Möglichkeiten.

Grundriss

 

Thomas Ginczek
Thomas Ginczek

Thomas Ginczek

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.