Immobilie verkauft
Enchantée - Sanierte Jugendstilvilla in gehobener Wohnstraße
Elmshorn, 25335
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 194 m2
Grundstückca. 705 m2
Zimmer7
Enchantée - ZU HAUSE in dieser außergewöhnlichen Jugendstilvilla in bester Lage von Elmshorn.
Die wunderschön angelegte Wohnstraße präsentiert sich stolz mit Villen links und rechts. Die mit Kopfstein gepflasterte Straße ist verkehrsberuhigt, sicher und sowohl im Winter als auch im Sommer ein Blickfang. Der Hauseingang ist nach Süden ausgerichtet und der Bereich vor dem Haus kann praktisch für Autos genutzt werden oder als Sonnengarten angelegt werden.
Der großzügige Eingangsbereich des Hauses setzt Akzente: Gäste-WC, Home-Office im Erkerzimmer, Zugang zum Wohn- und Essbereich und zur gemütlichen Küche. Hier finden Sie Ruhe und Kraft am einladenden Kamin, den verträumten Blick durch die Sprossenfenster in den Garten oder das Herzstück der Geselligkeit: die Küche und viel Platz im Essbereich für Familie und Freunde. Ein kleiner Wintergarten mit Zugang zum großen Garten grenzt praktisch an den Wohnbereich und ist von der Küche aus offen einsehbar.
Von dort führt eine Holztreppe in das Obergeschoss zu den Schlafräumen. Zwei große Kinderzimmer mit Südausrichtung und ein Elternschlafzimmer mit eigenem "Philosophenerker" für besinnliche Momente im Schaukelstuhl oder den 007-Spionageblick in den eigenen Garten, wenn sich die Kinder eine wilde Schneeballschlacht liefern. Das Familienbad mit großer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken rundet das Obergeschoss ab und lässt keine Wünsche offen.
Über eine "Himmelstreppe" in das Dachgeschoss gelangt man links in ein weiteres Schlafzimmer. Perfekt, wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen. Die rechte Seite dieser Etage bietet reichlich Ausbaureserve und liegt noch im Dornröschenschlaf.
Im Keller befindet sich nicht nur ein großer Raum für Gäste, sondern auch die hauseigene Wellness-Oase: eine Sauna für bis zu 6 Personen, eine große Whirl-Wanne, Platz zum Entspannen, eine Regendusche und das alles fußwarm dank Fußbodenheizung. Ein ruhiges Plätzchen, um zum eigenen "Zen" zu kommen und sich nach einem langen, kalten Tag auszuruhen. Nach der Sauna wird sich abgekühlt und eine Runde im Garten geflitzt. Dieser ist zu jeder Tageszeit ein absolutes Highlight: groß, kreativ, natürlich! Ein Gartenhaus und eine Garage, die vom Garten zugänglich ist und durch ein hübsches, gemauertes Tor erreicht wird, sind weitere Bestandteile des Objekts.
Rundum, von oben nach unten und einmal von links nach rechts, ist diese sanierte Jugenstilvilla mit ca. 194 m² Wohn- und ca. 36 m² wohnliche Nutzfläche, aufwändig und mit Liebe zum Detail in den letzten zehn Jahren durch eine Verjüngungskur gegangen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen - attraktiv, charmant, sanft und bestimmt, aber vor allem stolz, steht diese "Junge Dame" in der wohl hübschesten Straße in Elmshorn und erwartet Besuch. Sie freut sich auf Sie!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1909
- Etage
- 4
- Grundstück
- ca. 705 m2
- Wohnfläche
- ca. 194 m2
- Nutzfläche
- ca. 74 m2
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2018
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-WFEOYDH
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2018
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 116,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Elmshorn, 25335
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Elmshorn ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Schleswig-Holstein. Schmuck und lebendig ist sie zu jeder Jahreszeit ein Blickfang. Der Lichtermarkt zu Weihnachten, der berühmte Wasserturm, der Steindammpark oder die schönen Kirschbaumalleen sowie der nahegelegene Krückaupark, der im Winter wie im Sommer zu Spaziergängen einlädt, sind nur einige Highlights rund um und in Elmshorn.
Die gute und bequeme Anbindung an die Metropole Hamburg ist vor allem bei "Workaholics" und Hamburg-Pendlern sehr beliebt und so ist der Bahnhof Elmshorn zum Beispiel unter 1 km erreichbar. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln per Bus und Bahn oder schnell und unkompliziert über die Autobahn A23 - ein Gedanke und man ist mittendrin im urbanen Treiben Hamburgs, aber genauso schnell wieder im beschaulichen Elmshorn und einer Uhr, die etwas langsamer tickt.
Der Bildungsstandort bietet von Kindertagesstätten und Schulen über die Fachhochschule NORDAKADEMIE bis hin zur Stadtbücherei und Volkshochschule für jede Generation das passende Angebot. Krippe, Kindergarten und Grundschule sind in weniger als 500 Metern erreichbar sowie Gesamtschule und Gymnasium in unter 1 km. Darüber hinaus bietet Elmshorn diverse Privatschulen, die auch bei den Städtern aus Hamburg sehr beliebt sind. Auch zeichnet sich die Stadt durch umfangreiche soziale Betreuungs- und Unterstützungsangebote aus. Ärzte, Sportangebote, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Elmshorn verfügt über Sportplätze und pflegt ein aktives Vereinsleben. Freizeit, Beruf und Familie - in Elmshorn passt alles zusammen.
Grundrisse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kerstin Löcker
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.