Hochwertige Ausstattung
für ein erstklassiges Wohnen
Wohnen mit Vorliebe für architektonische Details? Entdecken Sie einmaliges Wohndesign in Bestlage von Flensburg.
Immobilie verkauft
Tag am Meer - Luxuriöses Architektenhaus an der Förde
Flensburg-Mürwik, 24944
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 253 m2
Grundstückca. 1.552 m2
Zimmer5
Dieses ausnahmslos gut durchdachte, massiv gebaute und luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus liegt in einer sehr guten Wohnlage von Flensburg: Die Förde und das Naturschutzgebiet fußläufig erreichbar, ist diese Adresse in Flensburg beliebt und sehr gefragt.
Nach dem Spatenstich 2016 wurde 2017 erfolgreich eingezogen: Das Architektenhaus in Flensburgs Top-Lage präsentiert sich sowohl im historischen Kleid von Außen als auch im Fusion-Future-Konzept: Alt trifft Neu. Natürliche Materialien gepaart mit modernen Elementen des Loft- und Concrete-Baustils. Eingebettet in ca. 1.552 m² Grundstücksfläche stehen ca. 253 m² Wohnfläche.
Vielversprechend eröffnet sich der einladende Eingangsbereich: Gegossener Betonboden, in Beton eingefasste Holzdecken und zwei stilistisch eingesetzte Torbögen vom Foyer in den großzügigen Wohnbereich - Ein Eye-Catch par excellence und über dem Maß geschmackvoll sowie verspielt verleihen die Torbögen der Wohnebene Struktur und Dimension.
Abgehend vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-Duschbad mit großer Regendusche, WC und Pissoir. Ein großer Hauswirtschaftsraum, auch alternativ als Hauseingang genutzt, und liebevoll die “Schmutzschleuse” genannt, liegt zur Rechten. Mit simpler Küche und Stauraum auf Augenhöhe für zusätzliches Geschirr sowie allerlei Vorräte. Garderobe und Waschmaschine sowie Trockner finden großzügig geplant Platz. Die gesamte Haustechnik ist dort verbaut: Von der Elektrik über die Lüftungsanlage sowie der Fußbodenheizung und der Smart-Home-Einrichtung ist alles von hier aus lenkbar. Zusätzlich wird die hauseigene Alarmanlage zentral oder individuell gesteuert.
Living the dream
Die Wohnebene: Unique und stylish. Honig-Eichenparkett, Betonboden, gemauerte Trennwand zwischen den Chillout-Lounges, bodentiefe Sprossenfenster im industriellen Look und große Terrassentüren zeichnen den unverkennbaren Stil aus: Wood & Concrete fusioniert gemütlich im Erdgeschoss und versprüht eine unvergleichliche Wärme. Die Wohnlichkeit der Ebene im Erdgeschoss ist gezeichnet von pastelligen Farben, warmen Tönen von Holz und Beton, Stahlträgern und offenen Balkenlagen. Konzeptioneller Platz für mehrere Gruppierungen: Ob Kinder beim Spielen, Erwachsene vor dem Kamin oder die Familie beim Kinoabend vor dem Beamer – an alle eventuellen Events wurde im Vorfeld gedacht und die Möglichkeit dafür geschaffen.
Für Feinschmecker und Gourmets
Der Essbereich ist optisch getrennt durch eine Leichtbauwand: Ohne großen Schnickschnack und doch mit der notwendigen Abgrenzung und Sichtschutz zum Wohnbereich und den entspannten Chillout-Zonen im Haus liegt die hochwertig ausgestattete Küche im hinteren Bereich der Wohnebene. Große Arbeitsflächen, ausreichend Stauraum, eine Kücheninsel sowie erhobene Bar-Ebene mit Plätzen an der Theke, Induktions- sowie Gasherd und eine Menge Platz für geselliges Miteinander und anschließendem Speisen am Esstisch mit Platz für bis zu 12 Personen verspricht diese Küche wie keine Andere, Tage und Abende, an die man sich noch lange erinnert und von denen man sich erzählen wird.
Luft und Liebe
Der offene, loftartige Grundriss bringt uns über eine Holztreppe in die moderne Galerie im Obergeschoss: Dort sind bis zu 4 Schlafzimmer oder 3 Schlafzimmer und ein großes Home-Office. Die Räume bieten Platz für individuelle Gestaltung und sind teilweise teilbar sowie im Anschluss ohne viel Aufwand getrennt voneinander begehbar.
Wellness für Ihren Alltag
Das Familien-Vollbad mit freistehender Badewanne ist vom Master-Bedroom en suite erreichbar und ist entspannt von mehreren Personen zur selben Zeit nutzbar. Auch im Obergeschoss, der Schlafebene, sind teilweise bodentiefe Panoramafenster verbaut, die uneingeschränkte Blicke ins Grün erlauben.
Dreams are my reality
In der gesamten Schlafebene wurde gemütlicher Teppichboden als Bodenbelag gewählt. Auch im Obergeschoss finden sich Holz, Stahl und der berühmte Beton wieder, der teilweise sogar unverarbeitet die Wände ziert und den Räumen einen unvergleichlichen Charme verleiht.
Outdoor ist das neue Indoor
Am Haus wurde in jede Himmelsrichtung geplant: Vor dem Haus im Süd-West-Garten wird entspannt. Ob beim Frühstück oder BBQ, bei Sonne oder erfrischendem Nass - durch die großzügige Glasüberdachung bietet die Gartenterrasse eine zusätzliche Erweiterung des Wohngenusses zu jeder Jahreszeit. Einfach und ohne “Grüner-Daumen-Veranlagung” ist der Garten pflegeleicht gehalten und somit überschaubar in Schuss zu halten. Sowohl Sonnen- als auch Spielwiese für Jung und Alt.
Liebe fürs Detail
Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich Außenstellplätze sowie eine Garage für zwei Autos und die Möglichkeit eine E-Ladestation zu installieren. Ein 400 Volt Anschluss liegt an. Zudem bietet die Garage Stauraum für Allerlei.
Ein ganz besonderes Highlight ist die nach Norden ausgerichtete, große doppeltürige Terrassenöffnung im Haus. Geschwungene, massive Flügeltüren, einer Scheune nachempfunden, kann man diese zum hinteren Gartenteil öffnen sowie die Holztüren im Dienste der Abdunkelung schließen. Äußerst ästhetisch ist dieses Kleinod an gut durchdachter Architektur einzigartig in der Nachbarschaft und freut sich auf Kennerblicke und Besuche.
Eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt
- Weitläufiges Grundstück mit großen Außenflächen
- Großzügige, überdachte Südterrasse
- Luxuriöses Architektenhaus in moderner Loftbauweise
- Exquisite Mischung aus “Alt trifft Neu”
- Bodentiefe Sprossenfenster in allen Geschossen
- Zahlreiche Terrassentüren mit sonderangefertigten, niedrigen Schwellen nach draußen
- Gegossene, schwimmende Betonböden
- Honig-Eichenparkett
- Wood & Concrete Fusion
- Offene Balkenlage mit Stahlträgern im Fusion Style
- Freistehende, gemauerte Raumtrenner-Elemente
- Bodenstrahler sowie Deckenspots in allen Wohnräumen
- Gemütlicher Gaskamin
- Echtholztreppe mit Stahlfassung
- Komplett offene Wohnebene
- Einladend große, hochwertige Küche von Leicht
- Küchenarbeitsplatten in robuster, grober Holzausführung
- Großzügige Galerie im Obergeschoss
- Bis zu vier Schlafzimmer
- Zwei vollständig ausgestattete Bäder
- Freistehende Badewanne und Regenduschen
- Hervorragend ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
- Diverse Möglichkeiten Zimmerzugänge neu zu generieren und zusätzliche Räume zu schaffen
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Energieeffizienzklasse B
- Fernwärme
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im ganzen Haus
- Alarmanlage mit smarter Steuerung
- Smart Home System
- Elektrisches Eingangstor
- Garage mit elektrischem Tor, zwei Stellplätzen und Stauraum
- 400 Volt Anschluss in der Garage
Hinweis: Die Terrassenfläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2017
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 1.552 m2
- Wohnfläche
- ca. 253 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-A8OWGTQ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2017
- Baujahr laut Energieausweis
- 2017
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 51 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Flensburg-Mürwik, 24944
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Flensburger Förde! MEER als nur ein Ausflugsziel zum Segeln, Wandern, Baden, die Füße in den Sand stecken oder Fischbrötchen schlemmen. Alles, was das Leben braucht - so nah ist Work-Life-Balance und so ECHT.
Die Flensburger Förde ist außerordentlich gut gelegen, bietet sie doch alltägliches Leben mit Arbeitsmöglichkeiten und Schulbildung, wie auch eine Fülle an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Flensburger Förde ist perfekt für die ganze Familie und keineswegs nur Naherholungsgebiet, sondern Lebensmittelpunkt on pointe: Nahversorgung, Bildung, öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an den Fernverkehr, Autobahnen und Zubringerstraßen in alle Himmelsrichtungen. Horte, Kitas, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Nordöstlich der Förde vom dänischen Sonderborg herzlich umspielt, liegt am inneren Ende der Förde die prächtige Hafenstadt und größte Siedlung: Flensburg. Am östlichen Ufer lädt Glücksburg verträumt zum Tanzen und als Seebad zum ausgelassenen Badespaß ein. Flensburg at it`s best: Die Förde vor den Fenstern, die Meeresbrise in der Nase. Ein ganz besonderes Fleckchen Erde mit allem, was das Herz begehrt!
Grundrisse, die neue Maßstäbe setzen
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Kerstin Löcker
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Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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